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Besichtigungstermin




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Objektdaten
Objekt-ID:  BANNE-400-007
Straße / Hausnr.:  Wietzendorfer Straße 2
PLZ / Ort:  01728 Bannewitz


Größe / Zustand
Wohnfläche:  ca. 45,00 m²
Zimmer:  1,0
Zustand:  neuwertig
Anzahl Badezimmer:  1


Kaufkonditionen
Kaufpreis:  49.500,00 €
Hausgeld:  137,76 €
Käuferprovision:  7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  165,90 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Ausstelldatum:  2008-03-10
Jahrgang:  2008
Gültig bis:  03-2018

Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus / Neubau, Baujahr ca. 1996 / Gebäude ist vollständig unterkellert / Tiefgarage / Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss zu finden / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / Kunststofffenster mit Außenrollläden / im Erdgeschoss befinden sich kleinere Gewerbeeinheiten / im Außenbereich stehen den Berwohnern des Hauses ein Wäschetrockenplatz sowie eine kleine Sitzecke zur Verfügung / zur Wohnung sind zugehörig ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-oben, derzeit nicht vermietet) / Wohnung ist seit 01.2009 vermietet
Lage
Die erste urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr 1311 zurück. Um 1630 wurde das Renaissance Schloss Nöhtnitz erbaut, das heute Mittelpunkt des Kulturlebens in Bannewitz ist. Die Eutschützer Mühle wurde 1711 gebaut, 1831 beginnt der Bau der ersten Schule in Bannewitz.
Die heutige Gemeinde Bannewitz mit ihren über 11.000 Einwohnern grenzt im Süden unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden und bildet gleichzeitig das Tor zum Osterzgebirge. Die seit 01.01.1999 gebildete Großgemeinde besteht aus elf Ortsteilen. Die zu erwebende Wohnheit liegt im alten Ortskern von Bannewitz. Direkt an den Verkehrsachsen B 170 und A 17 gelegen, verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Handel, Landwirtschaft, Industrie und Gewerbe sind breit gefächert und bieten eine große Anzahl von Arbeitsplätzen.
In den letzen Jahren entstanden mehrere neue Wohngebiete, die auf Grund der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden sehr beliebt bei der Bevölkerung sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im ca. 2 km entfernten Einkaufsmarkt REAL oder in der angrenzenden LH Dresden. Kindergärten, Krippen, zwei Grundschulen sowie ein Mittelschule sind hier in der Gemeinde zu finden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Freital, Dippoldiswalde und Dresden, die 5 bis 8 km entfernt liegen. Die Bushaltestelle DER RVD - Buslinie 351 und 352 befindet sich in ca. 200 m Enterfnung.
Ausstattung
große 1-Zimmer-Wohnung / 2. Obergeschoss links = Dachgeschoss / ca. 45 m² Wohnfläche / Laminatfußboden in Diele und im Wohn-, Schlafbereich / Küche und Bad sind gefliest / Küche mit Einbauten, mit Fenster, kleiner Sitzplatz möglich / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Abluftanlage im Bad vorhanden / großes Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 28 qm / separater Waschmaschinenanschluss im Keller / Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen / Wände im Bad sind raumhoch gefliest / Gauben- (Kunststoff) und Dachflächen (Holz)fenster
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 138 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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