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Besichtigungstermin




Eine Kapitalanlage vor den Toren Dresdens lohnt auch!!!
Objektdaten
Objekt-ID:  RADBUR-800-002
Straße / Hausnr.:  Meißner Berg 83 c
PLZ / Ort:  01471 Radeburg


Größe / Zustand
Wohnfläche:  ca. 65,00 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  neuwertig
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Kaufkonditionen
Kaufpreis:  64.500,00 €
Hausgeld:  196,00 €
Käuferprovision:  7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  81,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Ausstelldatum:  2008-02-05
Jahrgang:  2008
Gültig bis:  02-2018

Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage / 1 Baukörper mit 3 Hauseingängen / insgesamt 33 Wohneinheiten / Neubau, Baujahr 1996 / guter Bauzustand, sehr gepflegte Anlage / Gebäude ist komplett vermietet / grüne und ruhige Wohnlage / Gebäude ist vollständig unterkellert / den Bewohnern stehen ein großer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung / zur Wohnung zugehörig sind ein Mieterkeller sowie ein Pkw-Stellplatz (Einzelstellplatz) in der Tiefgarage / Bushaltestelle wenige Minuten entfernt / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung oder im Stadtzentrum von Radeburg / Instandhaltungsrücklage wurde gebildet / Wohnung ist seit Mai 2017 neu vermietet ( 375 € Kaltmiete + 30 € TG-Stellplatz)
Lage
Radeburg ist eine Stadt im Osten des Landkreises Meißen, ca. 12 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen, in der Nähe des Autobahnkreuzes A4 und A13. Erstamal wurde der Ort 1248 urkundlich erwähnt. 1884 erhielt die Stadt mit der Lößnitzgrundbahn nach Radebeul einen Schmalspurbahnanschluss, der bis heute noch zahlreiche Besucher in diese Region bringt. Bekannt über die Grenzen des Freistattes Sachsen hinaus ist der jährlich stattfindende Karnevalsumzug in Radebeurg, der der größe in Sachsen ist. Hier in Radeburg befindes sich Sachsen`s Karnevalshochburg.
Auf ca. 54 km² leben heute ca. 7.700 Einwohner. Die Wohnanlage am Meißner Berg befindet sich in Stadtrandlage. Dies bedeutet aber auch - 2 Minuten zu Fuß in den Wäldern und Auen dieser reizvollen Landcshaft zu sein, Schule Sportanlagen, 1000 kleine Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung / 3. Obergeschoss, Dachgeschoss / ca. 65 m² Wohnfläche / Laminatfußboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer / Diele wurde gefliest / Bad innen liegend mit Wanne, Waschbecken und Toilette, Abluftanlage im Bad vorhanden, Wände im Bad sind raumhoch gefliest / offene Küche zum Wohnzimmer, Küchenboden wurde gefliest / großer Balkon = Südwestseite / Außenrollläden an Balkontür vorhanden / Dachflächenfenster, Holz / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / Innentreppe - Stahlträger mit Holztreppenstufen und Geländer
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 196 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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