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Besichtigungstermin




Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon !!
Objektdaten
Objekt-ID:  BRIE-001-013
Straße / Hausnr.:  Warthaer Straße 97
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Wohnfläche:  ca. 62,00 m²
Zimmer:  2,0
Zustand:  voll- / saniert
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  380,00 €
Nebenkosten:  145,00 €
Miete Stellplatz:  30,00 €
Kaution:  760,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  126,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Ausstelldatum:  2008-08-08
Jahrgang:  2008
Gültig bis:  08-2018

Objektbeschreibung
kleines Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten / Altbau, komplett saniert/ ruhige und sehr grüne Wohnlage am Stadtrand von Dresden / gute Verkehrsanbindung zur BAB A 4 (ca. 3 km entfernt) / Wohngebäude ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut / guter Bauzustand / die auf dem Bild vorhandenen Einbauten in der Küche werden ausgebaut / in Abspraceh ist der Eigentümer bereit gegen einen Aufpreis eine Einbauküche einzubauen
Lage
Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Stadtrandlage und die Gegend ist durch viel Grün geprägt. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem neu eröffneten Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien laden zum Erholen und Wandern ein. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle Dresden-Altstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung, ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt (Bus Linie 92, Straßenbahn Linie 1 und 12).
Ausstattung
große 2-Zimmer-Wohnung / Erdgeschoss / ca. 62 m² Wohnfläche / Diele, Bad und Küche sind gefliest / Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Laminatfußboden verlegt / großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinennaschluss befindet sich im Bad / abgeschlossene kleine Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer, ohne EINBAUTEN / Wände sind verputzt, tapeziert und gestrichen / Balkon, Südseite / tiefe Fensterbänke, perfekt geeignet für Grünpflanzen und diverse Dekoarationen / Glasvitrinenschrank im Wohnzimmer bereits eingebaut / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Einzelstellplatz auf dem Grundstück
Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter.
Die Ausstellung eines Energieausweises wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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