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Besichtigungstermin




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Objektdaten
Objekt-ID:  BRIE-001-014
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Wohnfläche:  ca. 59,02 m²
Zimmer:  2,0
Zustand:  voll- / saniert
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Badezimmer:  1


Kaufkonditionen
Kaufpreis:  112.000,00 €
Hausgeld:  170,00 €
Kaufpreis Stellplatz:  3.000,00 €
Käuferprovision:  7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Jahrgang:  nich

Objektbeschreibung
Wohngebäude ist in der Denkmalschutzliste der LH Dresden aufgelistet / insgesamt 9 Wohneinheiten / 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Wohnfläche / Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde 2000 komplett saniert / solide Bauweise / gute Infrastruktur / sehr gepflegte Anlage / Holzfenster / Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, wird als Trockenboden genutzt / Kellerabteil / zusätzlich gehört zu Wohnung ein weiterer Abstellraum, der sich sich 1/2 Treppe tiefer im Treppenhaus befindet / im Kellergeschoss können die Bewohner des Hauses einen Fahrradraum sowie den Waschmaschinenraum nutzen / Pkw-Stellplätze finden Sie im öffentlichen Verkehrsraum / auf dem Grundstück selbst wurde eine kleine Sitzecke eingerichtet sowie ein Wäschespinne aufgestellt / Wohnung ist seit 2002 vermietet / Stellplatz derzeit nicht vermietet
Lage
Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Das Dresdner Zentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Gehminutenm entfernt (Buslinie 92 und 80, Staßenbahnlinie 1 und 12).
Ausstattung
keine Durchgangszimmer / Teppichboden in Wohn- und Schlafbereich / Fliesen in Küche, Bad und Diele / Halogenstrahler in Diele und Bad bereits eingebaut / Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Wände sind bis ca. 2,0 m hoch gefliest / abgeschlossene Küche, Einbauküche vorhanden / großer Balkon (Loggia-Holzveranda), seitlich mit historischen Bleiglasfenster versehen, nach Südwesten ausgerichtet, mit Holzdielen, abgehend vo Wohnzimmer / kleiner Balkon, abgehend vom Schlafzimmer, Ostseite / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt 115.000,00 € (Kaufpreis ETW = 112.000,00 € + Kaufpreis SP = 3.000,00 €).
Das Hausgeld beträgt 170,00 EUR monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Das Gebäude ist als Einzelkulturdenkmal ausgewiesen und somit von der Ausstellung eines Energieausweises befreit.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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