3-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss / Baujahr des Gebäudes ca. 1960, Lückenbebauung / Komplettsanierung erfolgte 1997 / Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten / vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / Gartenbereich und Wäschetrockenplatz im Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung / Pkw-Abstellmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum

Der Stadtteil Dresden-Plauen befindet sich im Südwesten der Stadt, der als Dorf am Ausgang des Durchbruchtals der Weißeritz, dem Plauenschen Grund, vor dem 13. Jahrhundert entstand. 1206 wurde Plawen wie auch Dresden erstmals erwähnt. Der Name plawen (slawisch als Substantiv: Plawe) entstammt dem altslawischen plawa = schwemmen und bedeutet so viel wie Schwemmland, Flößort, aber auch Flussaue. Die nahegelegene Weißeritz begünstigte die Errichtung von mehreren Mahl- und Schneidemühlen. Am 1. Januar 1903 wurde Plauen nach Dresden eingemeindet.
Heute dient der F.-C.-Weiskopf-Platz mit seinem Müllerbrunnen als funktionales Stadtteilzentrum, wo sich neben Geschäften und Gastronomie auch das denkmalgeschützte Plauener Rathaus befindet, das heute eine Sparkassenfiliale und das Ortsamt Plauen beheimatet.
Im Bereich der Zwickauer Straße wurde ab den 1990er Jahren eine innerstädtische Sanierungszone sowie nach dem Hochwasser der Weißeritz im Jahr 2002, bei dem der alte Dorfkern Plauens, die Hofmühlenstraße und die Weißeritz-Brücken schwer beschädigt wurden, ein Stadtteilentwicklungsprojekt ins Leben gerufen, wodurch die Sanierung von Wohn- und Geschäftsräumen unterstützt wurde. So erhielt die Zwickauer Straße in den letzten Jahren eine umfassende Sanierung - Straße wurde mit Parkbuchten ausgestattet und die Fahrbahn bekam eine Schwarzdecke. Die ruhige Wohnlage wird von den Bewohnern der Straße geschätzt. Zu den öffentlichen Verkehrsmittelen (Bus, S-Bahn und Straßenbahn), zur TU Dresden, zum Einkauf oder ins Stadtzentrum benötigt man nur wenige Minuten.

Laminatfußboden in allen Wohnräumen und in Diele / guter Wonungsgrundriss / geräumige Diele mit Abstellmöglichkeiten / Bad und Küche sind gefliest / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette und Waschbecken, Abluftanlage / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / Wände im Bad sind ca. 2,0 m hoch gefliest / abgeschlossene Küche mit Fenster, einseitiger Fliesenspiegel, ohne Einbauten / Balkon = Südostseite, zeigt in den begrünten Innenhof, abgehend vom Wohnzimmer / große Fenster, helle Räume / keine Durchgangszimmer

Mindestmietzeit 1 Jahr, danach unbestimmte Laufzeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen / Staffelmietvereinbarung: zu Beginn des 3. Jahres erhöht sich die Nettokaltmiete um 35,00 € auf 530,00 €
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