Eigentümergemeinschaft Rabenauer Straße 11/13 mit insgesamt 30 Wohneinheiten / Gebäude ist vollständig saniert, unterkellert und das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / Objekt ist kein Kulturdenkmal, es befindet sich jedoch im Denkmalschutzgebiet "D8 = Löbtau" der Stadt Dresden / Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung / ca. 36 m² Wohnfläche / Dachgeschoss = 3. Obergeschoss /
Kunststofffenster / Gaubenfenster / Baujahr 1890, vollständige Sanierung und entkernt um 1997 / Putzfassade mit Sandsteinornamenten / Wohnung ist vermietet / Instandhaltungsrücklage wurde gebildet

Löbtau - ein idyllischer und pulsierender Stadtteil, der im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die günstige Lage zur Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter. Die Technische Universität Dresden liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Stadtteil. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

kleiner Dielenbereich / Bad innen liegend mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie Abluftanlage, Wände und Fußboden sind gefliest / Laminatfußboden in Diele sowie im großen Wohn-, Schlafbereich / offener Küchenbereich, Pantry-Küche mit Dunstabzugshaube vorhanden, Fußboden im Bereich Küche gefliest, Fliesenspeigel vorhanden / Waschmaschinenanschluss im Bereich Küchenzeile montiert / großer Wohn-, Schlafbereich, ca. 27 qm / Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen / Kellerabteil

Das Hausgeld beträgt 132,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de