kleine Wohnanlage mit 4 freistehenden Wohnhäusern / Neubau mit Tiefgarage, Baujahr 1995 / / Mehrfamilienwohnhaus, Dreispänner / vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum, die Räume stehen allen Bewohnern zur Verfügung / zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker, unten) / bei einer Kaptitalanlage ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnung gegeben / als Selbstnutzer können Sie zeitnah die Wohnung beziehen

Plauen wurde erstmals im gleichen Dokument wie Dresden 1206 erstmals als Plawen erwähnt. Dieser Ort entstand als Dorf am Ausgang des Durchbruchtals der Weißeritz, dem Plauenschen Grund. Die nahegelegene Weißeritz begünstigte die Errichtung von mehreren Mahl- und Schneidemühlen. Eine Blütezeit erlebte der damals noch eigenständige Ort zur Zeit der Industrialisierung, als sich der Müllermeister Gottlieb Traugott Bienert ansiedelte und die alte Hofmühle zu einer großindustriellen Mühle umbaute. Sie brachte nicht nur einen wirtschaftlichen Aufschwung, sondern durch Einrichtung von Schule und Kindergarten auch einen sozialen. Im 19. Jahrhunderts wurde die Strecke der Albertsbahn AG in Richtung Tharandt und Freiberg errichtet und Plauen erhielt einen Bahnhof. Die zahlreichen Industriebauwerke, die geschlossene Gründerzeitbebauung und die Villenstraßen verdrängten die dörfliche Bebauung von Plauen. Am 1. Januar 1903 wurde Plauen nach Dresden eingemeindet.
Das Wohnensemble befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage, etwas abseits der großen Hauptverkahrsstraßen. Es sind nur wenige Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmittelen (Bus, S-Bahn und Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung (F.-C.-Weiskopf-Platz) und sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten ins Stadtzentrum. Die nahe gelegene Universität mit zahlreichen Forschungsinstituten prägt das Bild dieses Stadtteils. Parkmöglichkeiten befinden sich begrenzt im öffentlichen Verkehrsraum.

leerstehende 3-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche, Erdgeschoss / Laminatfußboden in allen Wohnräumen und in Diele / Fußboden im Bad ist gefliest, in der Küche wurde Designboden neu verlegt / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, Wände im Bad sind raumhoch gefliest, Ornamentglas / abgeschlossene Küche mit Fenster, einseitiger Fliesenspiegel, ohne Einbauten / Terrasse, zeigt in den begrünten Innenhof, abgehend vom Wohnzimmer, Südostseite / großer offener Dielenbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, dieser kann jedoch mit kleinerm Kostenaufwand abgetrennt werden / Wände und Decken in den Wohnräumen sind tapeziert und weiß gestrichen / furnierte Innentüren (Mahagoni)

Der Gesamtkaufpreis beträgt 157.000,00 € (Kaufpreis ETW = 154.00,00 € + Kaufpreis TG = 3.000,00 €).
Das Hausgeld beträgt ca. 284,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de