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Besichtigungstermin




Hier kann Mann/Frau gut arbeiten
Objektdaten
Objekt-ID:  TRACH-017-003
Straße / Hausnr.:  Großenhainer Straße 188
PLZ / Ort:  01159 Dresden


Größe / Zustand
Bürofläche:  ca. 68,00 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  neuwertig
Personenaufzug:  ja
Anzahl separates WC:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  410,00 €
Nebenkosten:  190,00 €
Miete Stellplatz:  50,00 €
Kaution:  1.230,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  160,80 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  F
Ausstelldatum:  2018-09-19
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  09-2018

Objektbeschreibung
Neubau mit Tiefgarage / helle Räume / großer Dielenbereich - als Archiv-, Enmpfangs- oder Wartebereich / Gewerbeeinheit kann als Büro oder auch als Arztpraxis genutzt werden / ebenerdig / Aufzug im Haus vorhanden / die Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte vom Objekt enfernt / Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum direkt vor der Haustür / TG-Stellplatz (Duplex) kann angemietet werden / Mietvertragslaufzeit verhandelbar / im Nachbarhaus ist eine Apotheke zu finden
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Dresden-Trachau. Das Gebäude befindet sich direkt an der Großenhainer Straße. Es sind nur 2 Autominuten bis zur Autobahn A 4 (ASS Wilder Mann) und die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und die Dresdner Heide läd nach getaner Arbeit zum Erholen und Entspannen ein. Im Haus sind bereits ein Heilpraktiker und ein Unternehmensberater im 1. Obergeschoss sowie ein Markisen- und ein Orthopädiefachgeschäft im Erdgeschoss ansässig. Im Nachbargebäude sind Apotheke und ein Hörakustiker zu finden.
Ausstattung
kleiune 3-Raum-Büroeinheit / innen liegende Toilette mit Waschbecken, Wände und Fußboden sind gefliest / in der gesamten Gewerbeeinheit wurde Laminat verlegt / in den Büroräumen 1 und 3 wurde zusätzlich ein kleines Waschbecken installiert, kann auf Wunsch auch demontiert werden / Balkon vorhanden, abgehend vom Büroraum 2 / alle Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen / abgeschlossene kleine Küche mit Fenster, Laminatfußboden, einseitigter Fliesenspiegel, ohne Einbauten / an allen Fenstern befinden sich Außenrollläden / in den Büroräumen 2 und 3 sind bodentiefe zweigeteilte Fenster vorhanden
Sonstiges
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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