2-Zimmer-Wohnung / Erdgeschoss / ca. 52 m² Wohnfläche / ruhige und sehr grüne Wohnlage am Stadtrand von Dresden / Neubau (Baujahr 1995) / kleine Wohnanlage, bestehend aus 4 Wohnhäusern / zwischen den einzelnen Häusern entstand eine Grünanlage mit Sitzgelegenheiten für die Bewohner sowie für die Kleinsten einen Spielplatz / Wohngebäude ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / sehr guter Bauzustand / Pkw-Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Bereich der Wohngebäude zu finden / zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage / Wohnung ist seit 1995 vermietet / in der Wohnanlage ist kein Instandhaltungsrückstau zu verzeichnen

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Das Dresdner Zentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Gehminutenm entfernt (Buslinie 92 und 80).
Diser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt.
Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind gut erreichbar.

Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden ausgestattet / Bad und Küche sind gefliest / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer / 2 Terrassen, abgehend vom Wohnzimmer (große Terrasse) und vom Schlafzimmer (kleine Terrasse) / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / Außenrollläden (Kunststoff) an allen Fenstern vorhanden / zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Kellergeschoss / Pkw- Einzelstellplatz in der Tiefgarage, von außen zugänglich

Der Gesamtkaufpreis beträgt 86.000,00 € (Kaufpreis ETW = 81.000,00 € + Kaufpreis TG = 5.000,00 €).
Das Hausgeld beträgt ca. 167,00 EUR monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de