kleine 2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 48 m² Wohnfläche / ruhige und sehr grüne Wohnlage am Stadtrand von Dresden / kleine Wohnanlage, bestehend aus 1 Baukörper mit 2 Hauseingängen mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage / Neubau (Baujahr 1994) / leichte Hanglage / zwischen den einzelnen Häusern enstand eine Grünfläche mit einem kleinen Kinderspielplatz und einigen Sitzgelegenheiten für die Bewohner / Wohngebäude ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / 14 Wohneinheiten im Haus / sehr guter Bauzustand / einzelne Pkw-Stellplätze für Besucher sind im Bereich der Wohngebäude im öffentlichen Verkehrsraum zu finden / Wohnung und TG-Stellplatz sind durchgängig an einen Mieter seit 2011 vermietet

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Das Dresdner Zentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Gehminutenm entfernt (Buslinie 92 und 80).
Diser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt.
Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind gut erreichbar.

Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Abluftanlage im Bad vorhanden / Bad und Küche gefliest / Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer ohne Türeinbau, einseitiger Fliesenspiegel / Balkon = Südseite / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Der Gesamtkaufpreis beträgt 84.900,00 € (Kaufpreis ETW = 77.900,00 € + Kaufpreis TG = 7.000,00 €).
Das Hausgeld beträgt ca. 140,00 € monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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