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Besichtigungstermin




Investieren Sie in eine gute Wohnlage am Stadtrand von Dresden
Objektdaten
Objekt-ID:  BRIE--001-027
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Wohnfläche:  ca. 41,12 m²
Zimmer:  1,0
Zustand:  neuwertig
Anzahl Badezimmer:  1


Kaufkonditionen
Kaufpreis:  61.500,00 €
Hausgeld:  168,00 €
Kaufpreis Stellplatz:  5.000,00 €
Käuferprovision:  7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  111,80 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Ausstelldatum:  2014-04-28
Jahrgang:  2008
Gültig bis:  04-2024

Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung / Dacheschoss / ca. 41 m² Wohnfläche / ruhige und sehr grüne Wohnlage am Stadtrand von Dresden / Neubau (Baujahr 1995) / kleine Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohnhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage / vom Treppenhaus des jeweiligen Hauses gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage / zwischen den einzelnen Häusern entstand eine Grünanlage mit Sitzgelegenheiten für die Bewohner sowie für die Kleinsten ein Spielplatz / Wohngebäude ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / insgesamt 12 Wohneinheiten im Haus / zur WEG gehöhren 65 Wohneinheiten / sehr guter Bauzustand / Spitzboden über eine Ausschubtreppe erreichbar / Pkw-Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Bereich der Wohngebäude zu finden / Wohnung ist durchgängig seit 08/2009 an einen Mieter vermietet / in der Wohnanlage ist kein Instandhaltungsrückstau zu verzeichnen
Lage
Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Infrastruktur ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Das Dresdner Zentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Gehminutenm entfernt (Buslinie 92 und 80).
Diser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt.
Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind gut erreichbar.
Ausstattung
Diele und Wohn-/Schlafbereich mit Teppichboden ausgestattet / Bad und Küche sind gefliest / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer / Balkon = Ostseite / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / Außenrollläden (Kunststoff) an der Balkontür / Gaubenfenster / zur Wohnung gehört weiterhin ein kleiner Abstellraum im Spitzboden, ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt 66.500,00 € (Kaufpreis ETW = 61.500,00 € + Kaufpreis TG = 5.000,00 €).
Das Hausgeld beträgt ca. 168 EUR monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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