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Besichtigungstermin




Genießen Sie diesen Ausblick von Ihrer neuen Wohnung!
Objektdaten
Objekt-ID:  COT-003-034
Straße / Hausnr.:  Steinbacher Straße 21
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.12.2022
Wohnfläche:  ca. 87,90 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  voll- / saniert
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  660,00 €
Nebenkosten:  255,00 €
Miete Stellplatz:  25,00 €
Kaution:  1.650,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  101,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2017-12-15
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  12-2027

Objektbeschreibung
Dachgeschoss = 4.Obergeschoss / Fernblick über die Stadt Dresden / ca. 88 m² Wohnfläche / viel Platz für die gesamte Familie / keine Durchgangszimmer / Mehrfamilienwohnhaus / insgesamt 12 Wohneinheiten im Haus / Altbau, Baujahr 1982 / Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 1996 / guter Bauzustand / Gebäude ist vollständig unterkellert / zentrale Lage, Haltestellen des ÖPNV (Straßenbahn und Bus) in unmittelbarer Nähe, nur 100 m entfernt / gute Infrastruktur / wenige Fahrminuten zum Einkauf (Kesselsdorfer Straße) sowie zu den öffentlichen Einrichtungen (Ärzte, Schulen, Kindergärten) / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück
Lage
Der Stadtteil Cotta liegt im Westen der Landeshauptstadt Dressden und direkt am Elbhang. Der Sitz dieses Stadtbezirkes befindet sich im Rathaus Cotta. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere sowie viel Grün prägen das Gesicht diesen Stadtteils, der sich zunehmend als Wohnstandort einer außerordentlichen Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedrafs sind es von vielen Richtungen aus jeweils in nur wenige Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 ist gegeben. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, die Versorgung durch Ärzte aller Fachgebiete wurde hier flächendeckend realisiert.
Cotta liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt.
Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Toilette, Waschbecken / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend von Diele / exklusive Einbauküche inkl. Regale, separater Kühl- und Gefrierschrankkombination, Geschirrspüler, Unterschränke mit ausziehbaren Schubfächern, kleiner Essbereich mit zwei Stühlen, oberer Backofen, Cerankochfeld / Wände und Decken tapeziert und gestrichen / Laminatfußboden in allen Wohnräumen / Fußboden im Bad ist gefliest / Küchenfußboden wurde mit Laminat verlegt / großer Dielenbereich für viel Stauraum /
Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach unbefristeter Mietvertrag mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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