2-Zimmer-Wohnung / ca. 48 m² Wohnfläche / Dachgeschoss = 4. Obergeschoss / kleine Küche, abgehend vom Wohnzimmer / im Bad wurde eine Handtuchheizkörper eingebaut / Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen / Kellerabteil / saniertes Mehfamilienwohnhaus / vollständig unterkellert / in Reihe stehend / Denkmalschutzobjekt / Klinkerfassade / Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung des Hauses / zentrale und ruhige Wohnlage = derzeit wird die Gambrinusstraße saniert / wenige Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar

Die Friedrichstadt wird im großen Bogen von der Elbe, der Bahnlinie Hauptbahnhof - Neustädter Bahnhof und dem Emerich-Ambros-Ufer begrenzt. Der Stadtteil wurde 1835 nach Dresden eingemeindet. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts veränderten Industrie- und Verkehrsbauten das Bild der Friedrichstadt. Der Fluss Weißeritz wurde 1983 nach Cotta verlegt und brachte zusätzliches Bauland. So enstanden der Rangier- und Güterbahnhof, die Großmarkthalle, die Zigarettenfabrik "Yenidze". Der Alberthafen, 1895 eröffnet, existiert noch heute. Der Architekt Erlwein schuf bis 1910 im Ostragehege den damals modernsten Vieh- und Schlachthof. Zum 01.September 1999 wurde hier das neue Messe- und Austellungszentrum eröffnet.
Durch die zentrale Lage gelangt man in wenigen Minuten in die historische Altstadt von Dresden, zur Bundesautobahn A4 oder zu den Haltestellen des ÖPNV (Bus, Straßenbahn, S-Bahn).

schräge Wände im Fensterbereich / Gaubenfenster / Laminatfußboden in allen Wohnräumen und Diele / kleines Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, innen liegend mit Abluftanlage / großer Dielenbereich mit viel Stauraum / Küche mit PVC-Bodenbelag / Einbauküche vorhanden / separater Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss

Mindestmietzeit 1 Jahr (Kündigungsausschluss), danach unbefristeter Mietvertrag mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
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Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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