2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 54 m² Wohnfläche / kleines Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Mietparteien / Altbau, Baujahr um 1920 / guter Bauzustand / komplette Sanierung des Gebäudes im Jahr 2003 / ruhige Lage / Roquettestraße ist im Bereich des Wohngebäudes als Sackgasse ausgewiesen / Gebäude ist vollständig unterkellert / Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz / gute Infrastruktur / Pkw-Stellplätze finden Sie im öffentlichen Verkehrsraum / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss

Der Stadtteil Cotta liegt im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dressden, direkt am Elbhang, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Der Sitz dieses Stadtbezirkes befindet sich im Rathaus Cotta. Der Stadtteil wurde als slawisches Dorf an der Elbe erstmals 1328 urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißeritz. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere sowie viel Grün prägen das Gesicht diesen Stadtteils, der sich zunehmend als Wohnstandort einer außerordentlichen Beliebtheit erfreut. Zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es jeweils in nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 ist gegeben. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen, die Versorgung durch Ärzte aller Fachgebiete wurde hier flächendeckend realisiert. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn / Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe in ca. 500 m Entfernung, so dass Sie in ca. 15 Fahrminuten das Stadtzentrum von Dresden bequem erreichen können.

in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Dielenbereich wurde Laminatfußboden verlegt / der Boden in Bad und Küche wurde gefliest / Tageslichtbad zum Wohlfühlen mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken / der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad / abgeschlossene Wohnküche mit Fenster, Durchgang zum Schlafzimmer / Balkon befindet sich auf dre Rückseite des Gebäudes, Ostseite / kleines Schlafzimmer mit ca. 10 m² Wohnfläche / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen

Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter
Die Erstellung eines neuen Energieausweises wurde seitens des Eigentümers bereits in Auftrag gegeben.
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Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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