Die liebevoll sanierte Stadtvilla, die unter Denkmalschutz steht, wurde 1996 umfassend saniert. Im Erdgeschossbereich befindet sich das bekannte "Café Weinberg", welches zum Teil noch Einrichtungsgegenstände aus den 30-er Jahren beherbergt, die in den Hellerauern Werkstätten hergestellt wurden. Der Blick über das Kaitzbachtal läßt die Seele "baumeln". Das Gebäude ist teilunterkellert und das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.

Kaitz liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden, südlich der Dresdner Höhe und zu beiden Ufern des Kaitzbaches. Die erstmalige urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 1206, im April 1921 wurde Kaitz zu Dresden eingemeindet. Der Autobahnanschluss zur A 17 (Dresden-Südvorstadt) und die Technische Universität sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt liegt auf einer Anhöhe, so dass man einen wunderschönen Ausblick in das Kaitzbachtal hat. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es ca. 10 Gehminuten. Für den Autoverkehr wurde 1925 die Innsbrucker Straße, jetzt B 170, fertiggestellt, die den gesamten Ort Kaitz umfährt und heute als Autobahnzubringer für die A 17 dient. Obwohl das Stadtzentrum sowie der Dresdner Hauptbahnhof nur 5 km entfernt ist, hat sich der dörfliche Charakter von Kaitz bis heute erhalten. Viel Grün und Ruhe machen diesen Stadtteil zu einer kleinen Wohnfühloase.

Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss / ca. 26 m² Wohnfläche / Laminatfußboden in Diele sowie im Wohn-/Schlafbereich / Bad und Küchenbereich sind gefliest / Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschbecken / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / offener Küchenbereich / Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen Wohnung ist nach Osten hin ausgerichte

Das Objekt ist als Kulturdenkmal ausgewiesen; daher ist eine Erstellung eines Energieausweises nicht notwendig!
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen weiter.
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Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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