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Besichtigungstermin




Trendviertel Dresden-Löbtau - hier wohnt man gern!
Objektdaten
Objekt-ID:  LOEB-002-023
Straße / Hausnr.:  Clara-Zetkin-Straße 13
PLZ / Ort:  01159 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.06.2020
Wohnfläche:  ca. 67,00 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  voll- / saniert
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  460,00 €
Nebenkosten:  180,00 €
Kaution:  920,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  131,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  E
Ausstelldatum:  2017-08-21
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  08-2027

Objektbeschreibung
viergeschossiges freistehendes Mehrfamillienwohnhaus / Eckgebäude / Baujahr 1890, vollständige Sanierung und entkernt um 1997 / Gebäude ist komplett unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / Putzfassade mit Sandsteinornamenten / Holzfenster / insgesamt 13 Wohneinheiten / Wäschetrockenplatz im Außenbereich / Trockenraum im Kellergeschoss / zentrale und ruhige Lage / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum zu finden / Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, sehr hell / keine Durchgangszimmer, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar
Lage
Löbtau - ein idyllischer und pulsierender Stadtteil, der im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau - ein idyllischer und pulsierender Stadtteil bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Der Stadtteil bietet zahlreiche ruhige Nebenstraßen zum Leben und Arbeiten für Jung und Alt. Die ausgeprägte Lage entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter. Die Technische Universität Dresden liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Stadtteil.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss / Dielenholzfußboden im Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer / Fliesenfußboden in Bad und Küche / kleine abgeschlossene Küche, Fenster vorhanden, abgehend von Diele / Tageslichtbad mit Dachflächenfenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / Wände im Bad raumhoch gefliest / in den Wohnräumen sind Wände und Decken verputzt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen / Fensterbänke innen in Naturstein (Marmor) / leichte Schrägen im Fensterbereich, Gaubenfenster
Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach unbefristeter Mietvertrag mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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