2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 49 m² Wohnfläche / ruhige und sehr grüne Wohnlage am Stadtrand von Dresden / Neubau, Baujahr 1995 / kleine Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohnhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage / vom Treppenhaus des jeweiligen Hauses gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage / zwischen den einzelnen Häusern entstand eine Grünanlage mit Sitzgelegenheiten für die Bewohner sowie für die Kleinsten einen Spielplatz / Wohngebäude ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / insgesamt 11 Wohneinheiten im Haus / sehr guter Bauzustand / Pkw-Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Bereich der Wohngebäude zu finden / zur Wohnung selbst gehört weiterhin ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw- Einzelstellplatz in der Tiefgarage / Wohnung und TG-Stellplatz sind seit 01/2019 an die jetzigen Mieter vermietet wurden (monatliche Kaltmiete: 355,00 € + monatliche TG-Miete: 40,00 €)

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem herrlich gelegenen Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Dieser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Ein sehr schönes Ausflugsziel in der Umgebung ist die 1839 errichtete Leutewitzer Windmühle, die bis heute als technisches Denkmal erhalten wurde und eine Gaststätte beheimatet. Das Dresdner Zentrum erreicht man in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Der Stadtteil Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV -Bulinie 92 und 80 und Straßenbahnhaltestelle 1 und 12- befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 10 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Restaurants und die ärztliche Versorgung ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend.

Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatfußboden ausgestattet / Bad und Küche sind gefliest / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / Wände im Bad sind raumhoch gefliest / abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer / geräumige Diele mit viel Platz zum Verstauen / 2 Balkone, abgehend vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer / Wände sind verputzt und gestrichen, Decken sind tapeziert und gestrichen / Außenrollläden (Kunststoff) an allen Fenstern vorhanden

Der Gesamtkaufpreis beträgt 116.500,00 € (Kaufpreis ETW = 109.000,00 € + Kaufpreis TG = 7.500,00 €).
Das Hausgeld beträgt ca. 156,00 € monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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