2-Zimmer-Wohnung, ca. 66 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss / guter Zustand / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / bodentiefe Fenster / Außenrollläden an allen Fenstern / Wohnung nach Südosten ausgerichtet / Neubau mit Tiefgarage mitten im Stadtteil Dresden-Löbtau gelegen / Baujahr 1994-1995 / Putzfassade, gestrichen / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Aufzug im Haus vorhanden / zentrale Lage / perfekte Infrastruktur / wenige Minuten zur UNI, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Kesselsdorfer Straße, fußläufig erreichbar / Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 28.000 € / Wohnung ist seit 10/1995 durchgängig an einen Mieter vermietet

Der Stadtteil Löbtau liegt Im Westen der Landeshauptstadt Dressden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die ausgeprägte Lage entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken / Bad innen liegend mit Abluftanlage / ein separater Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss / offene Küche, im Wohnzimmer integriert / Küchenbereich mit Bodenfliesen versehen / angrenzend an Küche befindet sich der Wohnbereich, mit Teppichbelag (vor ca. 5 Jahren wurde dieser neu verlegt) / Teppichfußboden ebenfalls im Schlafzimmer (im Jahr 2015 neu verlegt ) / Diele und Bad mit Fliesen augestattet / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex, oben)

Der Gesamtkaufpreis beträgt 125.000,00 € und beinhaltet das Sondernutzungsrecht am Pkw-Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt 192,42 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de