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Besichtigungstermin




Großes Wohnzimmer, offene Küche, Aufzug, zentrale Lage
Objektdaten
Objekt-ID:  LOEB-002-036
Straße / Hausnr.:  Wernerstraße 38
PLZ / Ort:  01159 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  15.01.2021
Wohnfläche:  ca. 62,50 m²
Zimmer:  2,0
Zustand:  gepflegt
Personenaufzug:  ja
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  395,00 €
Nebenkosten:  160,00 €
Miete Duplex:  30,00 €
Kaution:  850,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  100,90 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Ausstelldatum:  2009-01-21
Jahrgang:  2008
Gültig bis:  01-2029

Objektbeschreibung
Neubau mit Tiefgarage, mitten im Stadtteil Dresden-Löbtau gelegen / Baujahr 1994 / helle 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62,5 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Aufzug im Haus vorhanden / Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet - sehr hell / Abstellraum im Kellergeschoss / zentrale Lage, perfekte Infrastruktur / wenige Minuten zur UNI, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Kesselsdorfer Straße und sind gut zu Fuß erreichbar / barrierefreies Wohnen möglich / Aufzug im Haus vorhanden / Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage - Duplex-Parker kann angemietet werden
Lage
Der Stadtteil Löbtau liegt Im Westen der Landeshauptstadt Dressden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die ausgeprägte Lage entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
großes Wohnzimmer / offene Küche, im Wohnzimmer integriert / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken / Abluftanlage im Bad vorhanden / Wände im Bad sind raumhoch gefliest / separater Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss / gesamte Wohnung mit Fliesenfußfußboden ausgestattet / Außenrollläden an jedem Fenster / Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen
Sonstiges
Mindesmitezeit 1 Jahr, danach läuft der Mietvertrag mit den gestzlichen Kündigungsfristen unbefristet weiter.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Expos´r ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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