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Besichtigungstermin




3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche
Objektdaten
Objekt-ID:  COT-003-034
Straße / Hausnr.:  Steinbacher Straße 21
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.03.2020
Wohnfläche:  ca. 87,90 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  voll- / saniert
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  570,00 €
Nebenkosten:  220,00 €
Miete Stellplatz:  20,00 €
Kaution:  1.425,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  101,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2017-12-15
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  12-2027

Objektbeschreibung
Dachgeschoss = 4.Obergeschoss / ca. 88 m² Wohnfläche / viel Platz für die gesamte Familie / Mehrfamilienwohnhaus / insgesamt 12 Wohneinheiten im Haus / Altbau, Baujahr 1982 / Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 1996 / guter Bauzustand / Gebäude ist vollständig unterkellert / zentrale Lage, Haltestellen des ÖPNV (Straßenbahn und Bus) in unmittelbarer Nähe, nur 100 m entfernt / gute Infrastruktur / wenige Fahrminuten zum Einkauf (Kesselsdorfer Straße) sowie zu den öffentlichen Einrichtungen (Ärzte, Schulen, Kindergärten) / keine Durchgangszimmer / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück
Lage
Der Stadtteil Cotta liegt im Westen der Landeshauptstadt Dressden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Es sind nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrssmitteln (Bus und Bahn) und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Toilette, Waschbecken / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend von Diele, Laminatfußboden / exklusive Einbauküche inkl. Regale, separater Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Unterschränke mit ausziehbaren Schubfächern, kleiner Essbereich mit zwei Stühlen, oberer Backofen, verankochfeld / Wände und Decken tapeziert und gestrichen / Laminatfußboden in allen Wohnräumen / Fußboden im Bad ist gefliest / Küchenfußboden wurde mit Laminat verlegt / großer Dielenbereich für viel Stauraum / Fernblick über die Stadt Dresden
Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach unbefristeter Mietvertrag mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.
Staffelmietvereinbarung: Zu Beginn des 3. Mietjahres erhöht sich die Kaltmiete um 20,00 € auf 590,00 €.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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