Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Vorder- und Hinterhaus) und 1 Gewerbeeinheit; 6 Wohneinheiten im Vorderhaus, 2 Wohneinheiten im Hinterhaus, eine Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) im Erdgeschoss des Vorderhauses / Bestandsimmobilie / Baujahr um 1900 / Komplettsanierung erfolgte im Jahr 1997, durch Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurde das Gebäude bis heute immer auf den neusten Stand gebracht / sehr gepflegte Anlage / Putzfassade, gestrichen / derzeit kein Leerstand / 1 Pkw-Stellplatz, 4 Carports, 7 Einzelgaragen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück, alle 12 Stellplätze sind vermietet / das Dachgeschoss im Vorderhaus wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / Dacheindeckung erfolgte mit Biberschwanz / Gebäude teilweise unterkellert / Verwaltervertrag mit ortsansässigem Unternehmen wurde abgeschlossen

Die tausendjährige Stadt Bautzen bildet das Zentrum der Oberlausitz. Die Stadt mit ihren 40.000 Einwohnern ist als Große Kreiststadt auch Sitz des gleichnamigen Landkreises Bautzen. Als zweitgrößte Stadt der Oberlausitz bildet sie ebenfalls das politische und kulturelle Zentrum der sorbischen Minderheit, die hier ihr Zu Hause gefunden hat. Die Stadt liegt etwa 50 km östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes.
Eindrucksvoll ragt die Silouette der modernen Stadt mit ihrem historischen Stadtkern über der Flusslandschaft der Spree. Das erlebbare Panorama, die besondere Atmosphäre beim Laufen durch die mittelalterlichen Gassen und die über 1000 Baudenkmäler ziehen jedes Jahr über 75.000 Übernachtungsgäste in diese Stadt, die im Volksmund auch "Stadt der Türme" genannt wird. Nördlich der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet Talsperre Bautzen (im Volksmund „Stausee“), das gern von Einheimischen, Erholungs- und Aktivurlaubern genutzt wird und weit über die Grenzen Sachsen bekannt ist.
Bautzen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A4 und ist in ca. 45 Fahrminuten von Dresden aus erreichbar. Über das Fernbus-Angebot ist Bautzen ebenfalls unkompliziert aus verschiedenen Teilen Deutschlands zu erreichen. Auch per Bahn gelangen Sie über die Fernverbindung Dresden-Görlitz nach Bautzen. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden; für Geschäftsreisende steht Ihnen aber auch der Verkehrslandeplatz Bautzen zur Verfügung.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage zur historischen Bautzner Innenstadt. Das Grundstück ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Zu Fuß erreicht man das Zentrum in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.

Wohnungen haben eine Wohnfläche von 54,88 m² bis 94,10 m² (2- und 3-Zimmer-Wohnungen) / insgesamt 635,98 m² Wohnfläche und 135 m² Gewerbefläche / die einzelnen Wohnungen sind mit Laminatfußboden ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest / Bäder haben Dusche oder Wanne / ein Waschmaschinenanschluss befindet sich jeweils in der Wohnung / Wände und Decken wurden mit Raufasertapetete versehen und gestrichen / Balkone vorhanden, Holzbalkone / Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einzelnen Gasthermen pro Wohnung / Gewerbeeinheit wurde 2019 umfänglich saniert / zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum / für alle Bewohner steht ein Fahrradraum zur Verfügung

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