Mehrfamilienwohnhaus / Neubauobjekt mit Tiefgarage, Baujahr 1994 / ruhige und sehr grüne Wohnlage / gebäude ist vollständig unterkellert / gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum / Tiefgarage mit Duplex-Parker / insgesamt 17 Wohneinheiten / großer Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss / TG-Stellplatz (Duplex-Parker)

Trachenberge ist ein Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden, der auf der rechten Elbseite gelegen ist und zum Ortsamtsbereich Pieschen gehört.
1897 wurde Trachenberge nach Dresden eingemeindet. Durch die Höhenlage sowie die günstigen klimatischen Verhältnisse konnte sich hier der Weinanbau etablieren, der bis ins 19. ajhrhundert betrieben wurde. Davon zeugt heute noch die "Weinbergstraße". Heute zählt dieser Bereich zu einer sehr beliebten Wohnlage. Die Lage der Weinbergstraße zeichnet sich durch die sehr grüne Umgebung verbunden mit einer guten Infrastruktur aus.
Die Autobahn A 4 ist durch die Anschlussstelle Dresden-Wilder-Mann in wenigen Minuten zu erreichen, die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man ebenfalls in der Umgebung. Das Dresdner Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt und auch der Flughafen Dresden-Klotzsche ist bequem zu erreichen. Die wichtigsten Straßen in Trachenberge sind die aus dem Stadtzentrum führende Leipziger Straße und Großenhainer Straße. Die Leipziger Straße verbindet Dresden mit Radebeul. Die Großenhainer Straße führt nach Moritzburg und Großenhain. Straßenbahnlinien verlaufen entlang der großen Hauptstraßen.
Die Umgebung ist geprägt von aufwendig sanierten Stadtvillen oder Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich bedingt durch die Nähe zur Dresdner Heide.

3-Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche, Erdgeschoss / Laminatfußboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Dielenbereich /Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, innen liegend mit Abluftanlag e/ separate Toilette mit Handwaschbecken, innen liegend / pro Wohneinheit gibt es eeinen separaten Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss / abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer, Fliesenfußboden / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / die Wohnung wird mit Einzug in einem unrenovierten Zustand übergeben

Mindestmietzeit 2 Jahre, danach läuft Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
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Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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