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Besichtigungstermin




2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Mickten
Objektdaten
Objekt-ID:  MICK-009-010
Straße / Hausnr.:  Franz-Lehmann-Straße 39
PLZ / Ort:  01129 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.08.2020
Wohnfläche:  ca. 59,80 m²
Zimmer:  2,0
Zustand:  modernisiert
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  410,00 €
Nebenkosten:  140,00 €
Kaution:  820,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  88,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  C
Ausstelldatum:  2018-11-22
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  11-2028

Objektbeschreibung
solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / gute Infrastruktur, wenige Minuten zum Einkauf und zu den haltestellen des ÖPNV (Bus und Straßenbahn) / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum zu finden
Lage
Der Stadtteil Mickten, der sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 4,24 km² leben heute ca. 12.500 Einwohner im Stadtteil Mickten, der 1378 erstmals urkundlich erwähnt und 1903 nach Dresden eingemeindet wurde.
In diesem Stadtteil wurden zahlreiche Häuser modernisiert und neu gebaut, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufspassage und kleine Ladengeschäfte. Ein Beispiel dafür ist der ehemalige Straßenbahnhof Mickten, der 2008/2009 umfassend saniert wurde und heute als Einkaufszentrum dient. Das Objekt "Franz-Lehmann-Straße 39" befindet sich nur ca. 500 m von diesem entfernt. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das „Elbcenter“ an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".
Mickten ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt.
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung / 2. Obergeschoss / ca. 60 m² Wohnfläche / große helle Räume / Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden / keine Durchgangszimmer / Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter mit den gestzlichen Kündigungsfristen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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