Mehrfamilienwohnhaus / sanierter Altbau / guter Bauzustand / zentrale grüne Wohnlage / Gebäude ist vollständig unterkellert / kleine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / ca. 64 m² Wohnfläche / sehr großes Grundstück mit einem kleinen Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Wäschetrockenplatz für die Bewohner des Hauses / vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück - Mieteinnahmen werden der Instandhaltungsrücklage der WEG gut geschrieben / der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet / Wohnung ist seit 05/2019 neu vermietet

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Ortsamtsbereich. Der Stadtteil wurde als slawisches Dorf an der Elbe erstmals 1328 urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißeritz. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Das Wohngebäude ist in einer Seitenstraße gelegen, die von alten Bäumen umsäumt wird. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn / Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 500 m Entfernung. Zum Einkauf sind es nur wenige Fahrminuten in Richtung Stadtzentrum oder Elbepark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Diele, Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Vinyl-Belag ausgestattet (vom Mieter eingebracht), im Schlafzimmer liegt Teppichboden, in Bad und Küche ist der Boden gefliest / Küche abgehend vom Wohnzimmer, abgeschlossene Küche mit Fenster, Küche ist Durcgang zum Kinder- oder Arbeitszimmer / Bad innen liegend mit Wanne, Waschbecken und Toilette / Wände im Bad ca. 2,00 m hoch gefliest / Waschmaschinenanschluss und Abluftanlage befinden sich im Bad / Wände und Decken sind verputzt, mit Tapete versehen und gestrichen / Außenrollläden an allen Fenstern

Das Hausgeld beträgt ca. 230,00 € monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de