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Besichtigungstermin




Genieße das Leben in der Dresdner Neustadt
Objektdaten
Objekt-ID:  NEUST-006-012
Straße / Hausnr.:  Louisenstraße 33
PLZ / Ort:  01099 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.08.2020
Wohnfläche:  ca. 20,00 m²
Zimmer:  1,0
Zustand:  neuwertig
Personenaufzug:  ja
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  400,00 €
Nebenkosten:  80,00 €
Miete Stellplatz:  80,00 €
Kaution:  1.200,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  88,60 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  C
Ausstelldatum:  2019-04-29
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  04-2029

Objektbeschreibung
1-Zimmer-Appartement, 5. Obergeschoss, ca. 20 m² Wohnfläche / komplett eingerichtet / Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach / Kochfeld / Mikrowelle mit integriertem Backofen, Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine / weiterhin finden Sie in der Wohnung eine Schlafcouch, Schreibtisch, Fernseher sowie einen großen Einbauschrank im Flur / Wohnung befindet sich im Vorderhaus, jedoch ausgerichtet in den Innenhof = Westseite / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil / ein TG-Stellplatz kann angemietet werden
Lage
Das Wohngebäude befindet sich im Stadtteil Äußere Neustadt. Zwischen der Louisenstraße und der Alaunstraße liegt ein geschlossenes Gründerzeitviertel mit urwüchsigem Flair. Hier wechseln sich restaurierte alte Häuser, enge Gassen, verwinkelte grüne Innenhöfe mit Szenekneipen, Bars und Restaurants sowie kleinen Geschäften von schrill bis elegnat auf engem Raum ab. All dies macht den Stadtteil zu etwas ganz Besonderen sowohl bei den Dresdnern als auch bei den Touristen.
Die Louisenstraße ist so etwas wie die DIVA unter den Neustädter Straßen. Auf rund 860 Metern erstreckt sie sich fast genau von Ost nach West. Je nach Abschnitt ist sie mal turbulent, laut, quirlig und dann wieder ruhig und sanft.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und auch die Haltestellen des ÖPNV bequem zu erreichen. Der Neustädter Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit den ÖPNV sind Sie in ca. 5 bis 10 min im Stadtzentrum. Über die Bautzner Straße (Bundesstraße B 6) gelangt man in ca. 15 bis 20 min zum Dresdner Flughafen. Unweit von Ihren neuen Zuhause befindet sich der Alaunpark - eine grüne Oase, ein Ort zum Erholen und Entspannen.
Die perfekte Infrastruktur dieses Stadtteils macht das Wohnen in dieser Gegend immer beliebter bei Jung und Alt - hier findet jeder seinen Platz.
Ausstattung
voll ausgestattetes Appartement / Wohn-und Schlafraum wurde mit Laminatfußboden ausgestattet / Küchenbereich und Bad sind gefliest / Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen / Dusche mit Toilette und Waschbecken / Bad innen liegend mit Abluft, Duschkabine wird neu eingebaut / Balkon, zeigt in den Innenhof, freier Ausblick / offene Küche mit Einbauten / Außenrollläden an der Balkontür / Waschmaschine und Trockner befinden sich Kellergeschoss / Aufzug im Haus /
Sonstiges
Mindestmietzeit 6 Monate / Apartment wird nur an 1 Person vermietet / Nichtraucher / Tierhaltung nicht erwünscht / Stromkosten sind in der Kaltmiete enthalten
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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