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Besichtigungstermin




Helle Mansardgeschoss-Wohnung sucht neue/n Mieter/in
Objektdaten
Objekt-ID:  COT-003-039
Straße / Hausnr.:  Grillparzerstraße 40
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.01.2024
Wohnfläche:  ca. 56,00 m²
Zimmer:  2,0
Zustand:  voll- / saniert
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Badezimmer:  1
Anzahl separates WC:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  430,00 €
Nebenkosten:  150,00 €
Kaution:  860,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  103,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2019-04-26
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  04-2029

Objektbeschreibung
2-Raum-Wohnung, 3. Obergeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche / gut saniertertes Mehrfamilienwohnhaus / solide Bauweise / vollständig unterkellert / Wohnung weist keine Durchgangszimmer auf / Gaubenfenster / leichte Wandschrägen im Fensterbereich / zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum zu finden
Lage
Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Ortsamtsbereich. Der Stadtteil wurde als slawisches Dorf an der Elbe erstmals 1328 urkundlich erwähnt und im Jahr 1903 mit einigen benachbarten Orten gemeinsam nach Dresden eingemeindet. Auf der Flur des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißeritz in die Elbe. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen heute das Gesicht von Cotta. Die zahlreichen Seitenstraßen mit viel Grün locken Familien und junge Paare in diesen Stadtteil, der eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Cotta gilt als ruhiger und gewachsener Stadtteil von Dresden. Das Leben und Wohnen wird hier immer beliebter auch aufgrund der sehr guten Infrastruktur. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkauf sind es nur wenige Fahrminuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Laminatfußboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Dielenbereich / Bad innen liegend mit Wanne und Waschbecken, Abluftanlage vorhanden, Wände sind raumhoch gefliest, ergänzt wird die Ausstattung durch einen Handtuchheizkörper / separate Toilette mit Waschbecken, innen liegend mit Abluftanlage / ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden / abgeschlossene Wohnküche, einseitiger Fliesenspiegel, ausreichend Platz für einen Esstisch ist noch vorhanden / Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen / Fußboden in Bad und Küche ist gefliest
Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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