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Besichtigungstermin




3 1/2 Zimmer - Maisonette-Wohnung - Balkon
Objektdaten
Objekt-ID:  TRACH-017-004
Straße / Hausnr.:  Großenhainer Straße 188
PLZ / Ort:  01129 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.11.2020
Wohnfläche:  ca. 126,00 m²
Zimmer:  3,5
Zustand:  neuwertig
Personenaufzug:  ja
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  1.159,00 €
Nebenkosten:  290,00 €
Miete Duplex:  40,00 €
Kaution:  2.400,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  116,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2020-04-01
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  03-2030

Objektbeschreibung
Neubau mit Tiefgarage / helle Räume / untere Ebene: Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche / obere Ebene: Galerie, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum / 2 Balkone, vom Wohnzimmer aus begehbar / Aufzug im Haus vorhanden / im oberen Bereich der Wohnung wurden große Dachflächenfenster eingebaut / großzügiger offener Galeriebereich zum Ausruhen oder Arbeiten mit Blick ins Wohnzimmer / die Straßenbahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte vom Objekt enfernt / Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum direkt vor der Haustür / Kellerabteil / TG-Stellplatz (Duplex) / im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Benutzung
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Dresden-Trachau, im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Stadt Radebeul. Trachau wurde erstmals als „Trachennowe“ erwähnt, was im mitteldeutschen Ursprung “Ort bei den Drachenbergen” bedeutete. Der ursprüngliche Name weist auf das hüglige Gelände hin. Das Gebäude befindet sich direkt an der Großenhainer Straße. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind alle Läden des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ärztliche und gastronomische Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Es sind nur wenige Minuten zur Autobahn A 4 sowie zum Flughafen Dresden und die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Heide läd zum Erholen und Entspannen ein.
Ausstattung
helle Maisonette-Wohnung mit Galerie / Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche / Wände und Fußboden im Bad sind gefliest / Laminat in allen Wohnräumen / Dielenbereich mit Fliesenfußboden / Wendeltreppe, befindet sich in der Diele, viel Stauraum vorhanden / abgeschlossene Küche mit bodentiefen Fenstern, vom Wohnzimmer abgehend / Waschmaschinenanschluss in der Küche / Wände und Decken sind tapaziert und gestrichen
Sonstiges
Mindestmietzeit 2 Jahre, danach unbestimmte Mietzeit mit den gestzlichen Kündigungsfristen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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