2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 55 m² Wohnfläche / Mehrfamilienwohnhaus / guter Bauzustand / Baujahr des Gebäudes um 1900, Komplettsanierung 1996 / zentrale, ruhige Lage / Balkon befindet sich auf der Gebäuderückseite / Gebäude ist vollständig unterkellert / gute Infrastruktur / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss / Pkw-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum / kleine Sitzecke auf dem Grundstück, die durch alle Bewohner des Hauses genutzt werden kann

Der Stadtteil Cotta liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Die erste urkundliche Erwähnung von Cotta stammt aus dem Jahre 1328, gegründet als slawisches Dorf an der Elbe. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903. Auf der Flur des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißeritz in die Elbe. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grund- und Mittelschulen, Kindertagesstätten sowie diverse Einzelhändler und die sehr gute Infrastruktur ergänzen die gute Wohnqualität dieser Gegend. Cotta ist ein Stadtteil der kurzen Wege. Es sind nur oft wenige Gehminuten zu den Haltestellen des ÖBNV (Bus und Straßenbahn, Regionalbahn) und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Küche und Bad sind gefliest / Wohn und Schlafzimmer sowie Diele wurden mit Laminatfußboden ausgestattet / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette, Waschbecken, Abluftanlage / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad - nur Toplader möglich / kleine abgeschlossene Küche mit Fenster, abgehend von Diele / großer Balkon / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen

Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
Staffelmiete: zu Beginn des 2. Mietjahres erhöht sich die Kaltmete um 15,00 € auf 450,00 €.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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