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Besichtigungstermin




Nur ein paar Stufen bis zur neuen Wohnung!!!
Objektdaten
Objekt-ID:  COT-003-042
Straße / Hausnr.:  Steinbacher Straße 21
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.09.2021
Wohnfläche:  ca. 54,60 m²
Zimmer:  2,0
Zustand:  modernisiert
Anzahl Schlafzimmer:  1
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  350,00 €
Nebenkosten:  125,00 €
Kaution:  740,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  101,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2017-12-15
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  12-2027

Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 55 m² Wohnfläche / Küche abgehend vom Wohnzimmer / große Fenster mit Oberlichtern - sehr helle Wohnung - Südostausrichtung / alle Innentüren wurden neu eingebaut (weiß) / viel Platz im Dielenbereich / gute Raumaufteilung - Wohn- und Schlazimmer sind sehr geräumig / Mehrfamilienwohnhaus / insgesamt 12 Wohneinheiten im Haus / sanierter Altbau / guter Bauzustand / zentrale Lage / Gebäude ist vollständig unterkellert / Straßenbahn- und Bushaltehaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss
Lage
Der Stadtteil Cotta liegt im Westen der Landeshauptstadt Dressden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grund- und Mittelschulen, Kindertagesstätten sowie diverse Einzelhändler und die sehr gute Infrastruktur ergänzen die gute Wohnqualität dieser Gegend. Cotta ist ein Stadtteil der kurzen Wege. Es sind oft ein paar Schritte zu den öffentlichen Verkehrssmitteln (Bus und Bahn) und wenige Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Wohn- und Schlafzimmer sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet / Bad innen liegend mit Abluftanlage sowie Dusche, Toilette, Waschbecken - Fußboden wird derzeit neu gefliest / im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden / abgeschlossene kleine Küche mit Fenster, Laminatfußboden, ohne Einbauten / Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen
Sonstiges
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen /
Staffelmiete - nach 12 Monaten erhöht sich die Kaltmiete um 20,00 € auf 370,00 € - wird im Mietvertrag schriftlich vereinbart (aufgrund der Gleisbauarbeiten)
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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