<< zurück

Besichtigungstermin




Herzlich Willkommen in Ihrem NEUEN ZUHAUSE!
Objektdaten
Objekt-ID:  BRIE-001-035
Straße / Hausnr.:  Warthaer Straße 68
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.09.2021
Wohnfläche:  ca. 78,00 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  neuwertig
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  695,00 €
Nebenkosten:  195,00 €
Kaution:  1.390,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert:  122,60 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2021-06-08
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  06-2031

Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, ca. 78 m² Wohnfläche / Altbau, Baujahr 1920 / gesamte Wohnung wird derzeit saniert / großer Dielenbereich mit viel Stauraum / Wohnräume sind nach Süden hin ausgerichtet / großes Schlafzimmer mit Vorraum, dieser kann als Ankleideraum oder kleines Büro genutzt werden / abgeschlossene Küche, Durchgangszimmer zum Bad / große Flügel-Eingangstür zeugt noch vom Charme des alten Hauses / im Kellergeschoss befindet sich der Waschmaschinenraum, pro Wohnung ein Anschluss / Fahrradschuppen steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung / Gartenmitbenutzung in Absprache möglich / Kellerabteil / sehr guter baulicher Gesamtzustand / ruhige und grüne Wohnumgebung / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in der Umgebung des Gebäudes zu finden
Lage
Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem herrlich gelegenen Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Dieser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Ein sehr schönes Ausflugsziel in der Umgebung ist die 1839 errichtete Leutewitzer Windmühle, die bis heute als technisches Denkmal erhalten wurde und eine Gaststätte beheimatet. Das Dresdner Zentrum erreicht man in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Der Stadtteil Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV -Bulinie 92 und Straßenbahnhaltestelle 1 und 12- befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Restaurants und die ärztliche Versorgung ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend.
Ausstattung
Parkettfußboden im Wohnzimmer (Stäbchenparkett) / Diele, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer werden mit Design-Vinyl-Fußboden ausgestattet / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Wände im Bad werden verputzt und zum Teil gefliest / Handtuchheizung im Bad vorhanden / im Deckenbereich von Diele und Bad wurden bereits Halogenstrahler eingebaut / große Fenster mit Oberlichtern / sämtliche Wände innerhalb der Wohnung werden verputzt und weiß gestrichen / Einbau weißer Kassettentüren, zum Teil mit Glaseinsatz
Sonstiges
unbefristete Mietvertragsdauer, Kündigungsausschluss für 1 Jahr.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
   << zurück