3-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, ca. 78 m² Wohnfläche / Altbau, Baujahr 1920 / gesamte Wohnung wurde 2021 neu saniert / großer Dielenbereich mit viel Stauraum / Wohnräume sind nach Süden hin ausgerichtet / großes Schlafzimmer mit Vorraum, dieser kann als Ankleideraum oder kleines Büro genutzt werden / abgeschlossene Küche, Durchgangszimmer zum Bad / große Flügel-Eingangstür zeugt noch vom Charme des alten Hauses / im Kellergeschoss befindet sich der Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann / Fahrradschuppen steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung /Kellerabteil / sehr guter baulicher Gesamtzustand / ruhige und grüne Wohnumgebung / kleiner Gartenbereich mit Wäschetrockenplatz / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in der Umgebung des Gebäudes zu finden

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem herrlich gelegenen Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Dieser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Ein sehr schönes Ausflugsziel in der Umgebung ist die 1839 errichtete Leutewitzer Windmühle, die bis heute als technisches Denkmal erhalten wurde und eine Gaststätte beheimatet. Gleichzeitig kann man sich im nahegelegenen Leutewitzer Park bei einem Spaziergang gut vom Alltagsstress erholen. Das Dresdner Zentrum erreicht man in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Der Stadtteil Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV -Bulinie 92 und Straßenbahnhaltestelle 1 und 12- befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Restaurants und die ärztliche Versorgung ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend.

Parkettfußboden im Wohnzimmer (Stäbchenparkett, Eiche) / Diele, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit Design-Vinyl-Fußboden ausgestattet / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Wände im Bad sind verputzt und zum Teil gefliest / Handtuchheizung im Bad zusätzlich vorhanden / im Deckenbereich von Diele und Bad wurden bereits Halogenstrahler eingebaut / große Fenster mit Oberlichtern / sämtliche Wände innerhalb der Wohnung sind verputzt und weiß gestrichen / weiße Kassettentüren, zum Teil mit Glaseinsatz, ergänzen die gute Ausstattung / Badeinrichtung kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden

Mindestmietzeit 2 Jahre, danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
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Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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