Die liebevoll sanierte Stadtvilla, die unter Denkmalschutz steht, wurde 1996 umfassend saniert. Im Erdgeschossbereich befindet sich das bekannte "Café Weinberg", welches 1910 auf einem früheren Weinbergsgrundstück am Südhang des Kaitzbachtales entstand und dem Café seinen Namen gab. Die originalgetreu erhaltene Innenausstattung von 1912 stammt aus den Hellerauer Werkstätten und steht unter Denkmalschutz. Der Blick von der Sonnenterrasse über das Kaitzbachtal läßt die Seele "baumeln". Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum im Bereich des Gebäudes zu finden. Der sich im hinteren Bereich des Gebäude befindliche Gartenbereich kann durch die Bewohner genutzt werden.

Kaitz liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden, südlich der Dresdner Höhe und zu beiden Ufern des Kaitzbaches. Die erstmalige urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 1206, im April 1921 wurde Kaitz zu Dresden eingemeindet. Der Autobahnanschluss zur A 17 (Dresden-Südvorstadt) und die Technische Universität sind in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt liegt auf einer Anhöhe, so dass man einen wunderschönen Ausblick in das Kaitzbachtal hat. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es ca. 10 - 15 Gehminuten. Für den Autoverkehr wurde 1925 die Innsbrucker Straße, jetzt B 170, fertiggestellt, die den gesamten Ort Kaitz umfährt und heute als Autobahnzubringer für die A 17 dient. Obwohl das Stadtzentrum sowie der Dresdner Hauptbahnhof nur 5 km entfernt ist, hat sich der dörfliche Charakter von Kaitz bis heute erhalten. Viel Grün und Ruhe machen diesen Stadtteil zu einer kleinen Wohnfühloase.

2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 48 m² Wohnfläche / Laminatfußboden in Diele sowie in Wohn- und Schlafzimmer (wurde neue verlegt) / Bad innen liegend mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Wände im Bad sind raumhoch gefliest / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / abgeschlossene Küche ohne Einbauten, Fußboden gefliest, einseitiger Fliesenspiegel, bodentiefes Fenster, abgehend vom Wohnzimmer / Holzfenster mit Oberlichtern / Einbau neuer Innentüren / Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen / Wohn- und Schlafzimmer nach Südosten ausgerichtet / lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick machen das Wohnen hier sehr gemütlich / zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz; die Erstellung eines Energieausweises ist daher nicht notwendig.
Mindestmietzeit 1 Jahr, danach läuft der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter
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Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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