Mehrfamilienwohnhaus / sanierter Altbau / guter Bauzustand / zentrale grüne Wohnlage / Gebäude ist vollständig unterkellert / kleine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss / ca. 29 m² Wohnfläche / sehr großes Grundstück mit einem kleinen Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Wäschetrockenplatz für die Bewohner des Hauses / vier Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück - Mieteinnahmen werden der WEG gut geschrieben (wird der Erhaltungsrücklage angerechnet) / zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil / Wohnung ist seit 12/2018 an den jetzigen Mieter vermietet

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Ortsamtsbereich. Der Stadtteile wurde als slawisches Dorf an der Elbe erstmals 1328 urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißeritz. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Das Wohngebäude ist in einer Seitenstraße gelegen, die von alten Bäumen umsäumt wird. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn / Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe in ca. 500 m Entfernung. Zum Einkauf sind es nur wenige Fahrminuten in Richtung Stadtzentrum oder Elbepark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Wohn-/Schlafbereich sowie Flur mit Laminatfußboden (Buche) ausgestattet / Küche und Bad sind im Bodenbereich gefliest / kleine abgeschlossene Küche, Einbauküche vorhanden / kleines funktionales Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette / Wände sind zum Teil bis ca. 2,00 m hoch gefliest / Wände und Decken sind verputzt, mit Tapete versehen und gestrichen / Dachflächenfenster (Holz)

Das Hausgeld beträgt ca. 118,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie den Betrag der Erhaltungsrücklage.
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