1-Zimmer-Wohnung / ca. 31 m² Wohnfläche / 2. Obergeschoss, mitte / Pkw-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) zu Wohnung zugehörig / Wohnung wurde am 15.08.2021 neu an den jetzigen Mieter vermietet (230,00 € Kaltmiete und 25,00 € Stellplatz) / Küche abgehend vom Wohn-, Schlafbereich / kleiner Flur / Kunststofffenster mit Oberlicht / zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig / ruhige und grüne Wohnlage / Altbau, Baujahr 1930 / vollständige Sanierung des Gebäudes um 1995 / gute Infrastruktur / Anbindung an ÖPNV ist gegeben, Haltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung / Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar

Der Stadtteil Pieschen, der sich im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum gleichnamigen Ortsamtsbereich Pieschen. Pieschen wurde 1292 erstmals als "Peschen" urkundlich erwähnt. Der Name stammt aus dem altsorbischen (pesk) und bedeutet Sandgegend in Anspielung auf den sandigen Boden in diesem Gebiet. 1897 wurde das Gebiet nach Dresden eingemeindet.
Erst die politischen Veränderungen 1989/90 ermöglichten, dass der Stadtteil 1991 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt wurde.
Heute sind zahlreiche Häuser modernisiert, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufszentren wie zum Beispiel der Straßenbahnhof Mickten oder das Einkaufszentrum "Mälzerei". Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das „Elbcenter“ an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".
Pieschen ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden - Wilder Mann. Alte Bäume prägen hier ebenso das Straßenbild der Hubertusstraße wie zahlreiche liebevoll sanierte Gebäude, die zum Teil unter Denkmalschutz stehen.

separate abgeschlossene Küche ohne Einbauten, als Wohnküche nutzbar / Bad innen liegend mit Dusche, Toilette und Waschbecken / Abluftanlage im Bad vorhanden / Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad / Fußboden in Bad und Küche ist gefliest / im Wohn-, Schlafbereich sowie im Flur wurde Laminat verlegt / Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen

Der ausgewiesene Kaufpreis für die Immobilie in Höhe von 76.076,00 € beinhaltet auch das Sondernutzungsrecht am Pkw-Außenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2022 ca. 122,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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