Maisonette-Wohnung / helle Räume / untere Ebene: Diele, Wohnzimmer, Küche / obere Ebene: Galerie, Bad, Schlafzimmer und Abstellraum / 2 Balkone, vom Wohnzimmer aus begehbar / vorhandene Einbauküche kann übernommen werden / große Dachflächenfenster in der oberen Ebene / offener Galeriebereich zum Ausruhen oder Arbeiten mit Blick ins Wohnzimmer / kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung / Neubau mit Tiefgarage / Aufzug im Haus vorhanden / Kellerabteil / TG-Stellplatz (Duplex), Teileigentum / Notausgang, obere Ebene, ins Treppenhaus / im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner sowie eine Fahrradraum zur Benutzung für alle Bewohner des Hauses / die Wohnung befindet sich innerhalb des Hauses auf der Rückseite des Gebäudes / Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe / Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum direkt vor der Haustür / Renovierungsarbeiten sind erforderlich

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Dresden-Trachau, im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden, angrenzend an die Stadt Radebeul. Trachau wurde erstmals als „Trachennowe“ erwähnt, was im mitteldeutschen Ursprung “Ort bei den Drachenbergen” bedeutete. Der ursprüngliche Name weist auf das hüglige Gelände hin. Das Gebäude befindet sich direkt an der Großenhainer Straße. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind alle Läden des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ärztliche und gastronomische Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Es sind nur wenige Minuten zur Autobahn A 4 sowie zum Flughafen Dresden und die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dresdner Heide läd zum Erholen und Entspannen ein.

Bad mit Waschbecken, Toilette, Wanne / Wände und Fußboden im Bad sind gefliest / Tageslichtbad = Dachflächenfenster vorhanden / derzeit liegt Teppichfußboden in Diele, Flur sowie in allen Wohnräumen / Innentreppe ins Dachgeschoss befindet sich im Wohnzimmer, Massivholztreppe / abgeschlossene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, von Diele abgehend, derzeit mit Vinylfußboden / Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne / Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden / Wände und Decken sind tapaziert und gestrichen

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt 234.234,00 € (Kaufpreis ETW Nr. 10 = 234.234,00 € inkl. 1/2 Teileigentum an einem Duplex-Parker).
Das Hausgeld beträgt ca. 450,00 € monatlich. Dieser Betrag beinhaltet die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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