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Besichtigungstermin




3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Gartenanteil
Objektdaten
Objekt-ID:  STRIE-004-032
Straße / Hausnr.:  Hofmannstraße 1
PLZ / Ort:  01277 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.01.2022
Wohnfläche:  ca. 68,20 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  neuwertig
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1
Anzahl separates WC:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  595,00 €
Nebenkosten:  170,00 €
Kaution:  1.190,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  107,12 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2017-12-03
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  12-2027

Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung / Erdgeschoss / ca. 68 m² Wohnfläche / ca. 40 m² eigener Gartenanteil / Außenrollläden an allen Fenstern / Innentüren sind alle mit einem Oberlicht (Glaseinsatz) ausgestattet / Stadthaus / Mehrfamilienwohnhaus / vollständig unterkellert / Neubau, Baujahr 1996 / zentrale Lage / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss, jede Wohnung hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss / Abstellraum im Kellergeschoss / gemeinschaftlicher kleiner Garten mit Wäschetrockenplatz und Spielecke für Kinder / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum im Bereich des Wohngebäudes zu finden
Lage
Der Stadtteil Striesen gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Das aus einem slawischen Platzdorf hervorgegangene Striesen wurde 1350 erstmals als Stresen urkundlich erwähnt. Nach 1990 begann die Sanierung der vorhandenen Altbausubstanz, so dass Striesen heute wieder zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden gehört. Im früheren Stammhaus der Ernemann-Werke, zuletzt vom VEB Pentacon genutzt, haben seit 1997 die Technischen Sammlungen Dresden ihren Sitz. Striesener Industrietraditionen werden heute von der f6 Cigarettenfabrik fortgeführt, während die Kameraherstellung nach vergeblichen Rettungsversuchen mittlerweile eingestellt wurde.
Die freizügige Umgebungsbebauung, der alte Baumbestand, sowie die vielen liebevoll sanierten und neu gebauten Stadtvillen prägen heute das Bild von Striesen. Die Nähe zur Parkanlage am Niederwaldplatz sowie die in wenigen Minuten zu erreichenden Elbwiesen laden zum Erholen und Entspannen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und vor Ort am Altenberger Platz zu finden. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 15 bis 20 Fahrminuten.
Ausstattung
Bad, Küche und WC gefliest / alle Wohnräume und Flurbereich erhalten neuen Design-Vinylfußboden / separate Toilette mit Waschbecken, innen liegend / Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche / großes Wohnzimmer, ca. 22 m² / abgeschlossene Küche mit Fenster ohne Einbauten, abgehend vom Wohnzimmer / Terrasse = straßenseitig ausgerichtet, Westseite / Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen / Wände im Bad sind raumhoch gefliest
Sonstiges
unbefristeter Mietvertrag mit den gesetzlichen Kündigungsfristen, Kündigungsausschluss für beide Vertragsparteien für 24 Monate
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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