2-Zimmer-Wohnung, 4. Obergeschoss = Dachgeschoss, ca. 58 m² Wohnfläche / Wohnung ist seit 2012 an den jetzigen Mieter vermietet / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil / im Kellergeschoss steht den Bewohnern des Hauses auch ein Fahrradraum zu Verfügung / solides saniertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1999 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / sehr gute Infrastruktur / sehr guter Bauzustand

Der Stadtteil Mickten, der sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 4,24 km² leben heute ca. 12.500 Einwohner im Stadtteil Mickten, der 1378 erstmals urkundlich erwähnt und 1903 nach Dresden eingemeindet wurde.
In diesem Stadtteil wurden zahlreiche Häuser modernisiert und neu gebaut, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufspassage und kleine Ladengeschäfte. Ein Beispiel dafür ist der ehemalige Straßenbahnhof Mickten, der 2008/2009 umfassend saniert wurde und heute als Einkaufszentrum dient. Das Objekt "Franz-Lehmann-Straße 39" befindet sich nur ca. 500 m von diesem entfernt. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das „Elbcenter“ an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".
Mickten ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt.

großer heller Wohnraum mit ca. 22 m² / Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Wände und Decken sind mit Raufaser tapaziert und gestrichen / Holz-Dachflächenfenster in der gesamten Wohnung (Fa. Velux) / Abstellraum innerhalb der Wohnung, mit Linoleumbelag / sichtbare Dachbalken in allen Räumen

Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2021 lt. beschlossenem Wirtschaftsplan monatlich 168,45 €. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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