3-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss = Mansardgeschoss / aufwendig saniertertes Mehrfamilienwohnhaus, unter Denkmalschutz stehend mit einer attraktiven Jugendstilfassade / Holzfenster mit Oberlichtern (taubenblau) / großes wunderschön saniertes Treppenhaus mit stilvollen Bleiglasfenstern / Wohnungseingangstüren im Haus sowie das Treppengeländer im Hausflur wurden liebevoll und detailgetreu saniert und aufgearbeitet / Gebäude ist vollständig unterkellert / zentrale und ruhige Lage / gute Infrastruktur / gepflegte Außenanlagen / kleine Sitzecke und ein Wäschetrockenplatz können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden / der Aufzug im Haus führt bis ins Kellergeschoss / weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein Waschmaschinenraum, für jede Wohnung wurde ein separater Anschluss hergestellt / ein Fahrradraum ergänzt die gute Ausstattung des Hauses / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum zu finden

Der Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die günstige Lage zur Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Der Grünanteil ist aufgrund der gewachsenen Städtestruktur relativ hoch. Auf dem Bonhoefferplatz können sich Kinder auf dem neu angelegten Spielplatz austoben und Erwachsene sich vom Altagsstress erholen.

Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind mit Laminatfußboden (Buche) versehen / im Flurbereich sowie in der angrenzenden Küche wurde ein Vinyl-Bodenbelag verlegt / der Fußboden im Bad ist gefliest / das innen legende Bad ist mit Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet / eine Abluftanlage im Bad ist ebenfalls vorhanden / Wände im Bad sind raumhoch gefliest und mit einer kleinen gelben Bordüre versehen / im Flur- und Küchenbereich sowie im Bad wurden bereits Deckeneinbaustrahler eingebaut / leichte Dachschrägen im Fensterbereich machen das Wohnen noch gemütlicher / Fensterbänke in Naturstein (Marmor) / Wände und Decken innerhalb der Wohnung sind zum Teil tapeziert und gestrichen / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss

Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.
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Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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