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Besichtigungstermin




Wollen Sie im Frühling in Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil einziehen?
Objektdaten
Objekt-ID:  BRIE-001-040
Straße / Hausnr.:  Warthaer Straße 68
PLZ / Ort:  01157 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.04.2023
Wohnfläche:  ca. 86,70 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  neuwertig
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  890,00 €
Nebenkosten:  305,00 €
Kaution:  1.780,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  122,60 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Wertklasse:  D
Ausstelldatum:  2021-06-08
Jahrgang:  2014
Gültig bis:  06-2031

Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, ca. 87 m² Wohnfläche / Altbau, Baujahr 1890 / Dielenbereich zweigeteilt mit viel Stauraum / Wohnzimmer und die sehr große Wohnküche mit ca. 21 m² sind nach Südwesten ausgerichtet und somit sehr hell / abgeschlossene Küche ohne Einbauten, hier ist Platz für die gesamte Familie / Zugang in den kleinen "Privatgarten" ist über eine Stahltreppe von der Küche aus möglich / im Kellergeschoss befindet sich der Waschmaschinenraum, pro Wohnung ein Anschluss, weiterhin steht ein Trockner allen Bewohnern zur Verfügung / ein Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung / jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil / im Außenbereich ist ein kleiner Wäschetrockenplatz zu finden / sehr guter baulicher Gesamtzustand / ruhige und grüne Wohnumgebung / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in der Umgebung des Gebäudes zu finden / Renovierungsarbeiten sind zu Beginn des Mietverhältnisses vom Mieter zu erbringen
Lage
Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem herrlich gelegenen Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Dieser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Ein sehr schönes Ausflugsziel in der Umgebung ist die 1839 errichtete Leutewitzer Windmühle, die bis heute als technisches Denkmal erhalten wurde und eine Gaststätte beheimatet. Das Dresdner Zentrum erreicht man in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Der Stadtteil Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV -Bulinie 92 und Straßenbahnhaltestelle 1 und 12- befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Restaurants und die ärztliche Versorgung ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend.
Ausstattung
in Diele und Küche sowie in allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Wände im Bad sind verputzt und zum Teil gefliest / zusätzlich ist eine elektrische Handtuchheizung im Bad vorhanden / große Fenster mit Oberlichtern / sämtliche Wände innerhalb der Wohnung sind verputzt und gestrichen / Innentüren in cremeweiß mit Glaseinsatz, damit auch der Flur hell erstrahlt / keine Durchgangszimmer / Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum / einige Einrichtungsgegenstände können gegen eine Ablöse übernommen werden
Sonstiges
Mindesmietzeit 1 Jahr, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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