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Besichtigungstermin




Haus in ruhiger Lage sucht glückliche Familie!
Objektdaten
Objekt-ID:  NOS-700-001
PLZ / Ort:  01683 Nossen


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.09.2022
Wohnfläche:  ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche:  ca. 395,00 m²
Zimmer:  5,0
Zustand:  gepflegt
Anzahl Schlafzimmer:  3
Anzahl Badezimmer:  1


Kaufkonditionen
Kaufpreis:  199.199,00 €
Käuferprovision:  3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundet


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Luftwärmepumpe
Befeuerungsart:  Solar

Objektbeschreibung
zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus, welches im Jahr 1980 erbaut wurde / in den 90-er Jahren kam es zu einigen An- und Umbauten und es wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen /
Massivbauweise im Bungalowstil mit einem Vollgeschoss / Walmdach mit Spitzboden / Gebäude ist unterkellert und wurde zum Teil als Wohnraum ausgebaut / zur Verfügung steht weiterhin eine Doppelgarage mit Montagegrube für 2 Pkw / das Einfamilienhaus befindt sich in zweiter reihe, unweit einer städtischen Parkanlage, am Ende einer ruhigen Anliegerstraße / Grundstück ist sowohl über die Bahnhofstraße (Durchgangsrecht) als auch über die Anliegerstraße am Stadtpark (wird durch die Kirchgemeinde geduldet) erreichbar / wenig Verkehrsimmissionen / in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Kleingärten, der städtische Park und ein Kinderspielplatz / zum großen Teil ist das Gebäude beräumt und wird entsprechend der weiteren Absprache übergeben / im angrenzenden kleinen Gartenbereich können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativit bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen / Hauseingangsbereich wurde mit einem großen Wintergarten überbaut und ergänzt, so dass Sie nochmals mehr Abstellfläche und Räumlichkeiten zur Verfügung haben / eine Sanierung des Gebäudes vor einem Einzug wäre sinnvoll, um sich hier ganz und gar wohl zu fühlen / zentrale Lage der Immobilie in der Stadt / kurze Laufwege zu den ÖPNV sowie zum Einkauf
Lage
Nossen ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen. Die Stadt liegt im Erzgebirgsvorland im Tal und an den Hängen der Freiberger Mulde. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch eine perfekte Anbindung aus, denn sie liegt ebenfalls am Autobahndreick Nossen, welches die A 14 und die A 4 anbindet. Die Landeshauptstadt Dresden (31 km östlich) und die Stadt Chemnitz (36 km südwestlich) sind in ca. 40 Fahrminten zu erreichen. Die Kreisstadt Meißen befindet sich ebenfalls über die B 101 in ca. 30 Fahrminuten entfernt. In Nossen mit seinen 56 Ortsteilen leben heute ca. 10.500 Einwohner. Zum Erholen und Entspannen läd der angrenzende Zellwald, eines der größten sächsischen Waldgebiete mit seinen zahlreichen Wanderwegen, ein. Unweit der Stadtgrenze befindet sich der Klosterpark Altzella. Mit seinen noch gut erhaltenen Mauern ist das Kloster heute eine Mischung aus romantischem Park mit Ruinen und renovierten Gebäuden. Hier finden alljärlich mittelalterliche Feste statt, die sie in vergangene Zeiten zurückversetzen. Ein Spaziergang durch den Park lässt sie in eine Welt voller duftender Blumen, uriger Bäume und allerlei Kräuter eintauchen und aus dem Alltag entfliehen.
In ca. 600 m erreichen Sie das Ortszentrum von Nossen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs. Ärztpraxen, Apotheken, Bäckereien und Restaurants ergänzen das Bild und sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kleinstadt überzeugt mit ihrem charmanten Flair und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Kulturell hat Nossen auch einiges zu bieten. Das Renaissanceschloss, umgebaut von Kurfürst August als Jagd- und Reiserevier, bietet heute den kleinen und großen Bewohnern des Ortes und auch seinen Gästen zahlreiche Möglichkeiten. Hier können Sie auf Entdeckertour gehen, Abenteuer erleben und sogar auch heiraten.
Ausstattung
im Erdgeschoss sind Flur, Wohnzimmer, Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer sowie Küche und ein Tageslichbad zu finden / ein Teil des Kellerbereiches wurde mit einem Gästezimmer sowie einem Partyraum ausgebaut / weiterhin befinden sich im Kellergeschoss (Souterrain) ein Gäste-WC, der Heizungsraum, 1 Lagerraum mit Regenwasserzisternen, ein Wirtschaftsraum sowie der Zugang (Übergang) zur Garage / Fußbodenbeläge innerhalb der Wohnräume - Linoleum, Teppich, Fliesen / Wärmepumpe mit Solarenergie, Modernisierung 1999, gusseisener Rippenheizkörper in allen Wohnräumen / Schindeldacheindeckung (erneuert im Jahr 2008) / Holzfenster mit Einfachisolierung, einige Fenster sind bereits getauscht wurden (Kunststoffrahmen mit Zweifachisolierung) / einfach furnierte Innentüren / Wände sind verputzt und tapeziert oder gefliest / zum Teil wurden an den Fenstern bereits Außenjalousien angberacht /
Sonstiges
Die Ausstellung eine Energieausweises wurde beauftragt.
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