2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss (Hochparterre), ca. 53,5 m² Wohnfläche / Altbau, Baujahr 1894 / Gebäude ist vollständig saniert worden / insgesamt entstanden 7 Wohneinheiten im Gebäude / der Charme des alten Gebäudes ist durch seine Außenfassade und den noch erhaltenen Flügeltüren im Eingangsbereich der einzelnen Wohnungen noch zu spüren / zu erwähnen ist, dass alle Zimmer von der Diele aus erreichbar sind / abgeschlossene Küche ohne Einbauten / der südwestlich ausgerichtete Balkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, abgehend vom Schlafzimmer / im Kellergeschoss befinden ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses / jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil / sehr guter baulicher Gesamtzustand / Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in der Umgebung des Gebäudes zu finden /

Briesnitz liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem herrlich gelegenen Naturbad, zahlreiche Obstplantagen und Gärtnereien. Dieser Stadtteil vereint ländliche Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Das Dresdner Zentrum erreicht man in ca. 15 bis 20 Fahrminuten. Der Stadtteil Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt. Die Haltestellen des ÖPNV -Bulinie 68 und Straßenbahnhaltestelle 1 und 12- befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Restaurants und die ärztliche Versorgung ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Gegend.
Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Briesnitz, der zum Erholen und Entspannen einläd. Gleichzeitig sind die Elbwiesen und der vielseits genutzte Elberadweg in Richtung Meißen oder ins Stadtzentrum nicht weit entfernt, so dass es auch hier viele Möglichkeiten gibt, dem Alltagsstress zu entfliehen.

in Diele sowie in allen Wohnräumen wurde Korkfußboden verlegt / der Fußboden in Bad und Küche wurde gefliest / Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken - hier können Sie sich Ihre eigene Wohnfühloase schaffen / Wände im Bad sind verputzt und gefliest, alle anderen Wände innerhalb der Wohnung sind tapeziert und gestrichen / weiß furnierte Innentüren ergänzen die Ausstattung / Balkon / die Balkontüren (Schlafzimmer und Küche) wurden mit Außenrollläden (Kunststoff) versehen, die sie vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen und eine angenehme Raumtemperatur bieten

Mindesmietzeit 2 Jahre, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter mit den gesetzlichen Kündigungsfristen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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