zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1940 erbaut wurde / das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend / in den 80-er Jahren kam es zu einigen An- und Umbauten (Vorbau mit Balkon) und es wurden bereits Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen / Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen / Gebäude ist unterkellert, Dachgeschoss kann ausgebaut werden / das Satteldach wurde in den 90-er Jahren mit Dachziegeln neu eingedeckt und es erfolgte ein Neueinbau von Kunststofffenstern mit Zweifachisolierung / gleichzeitig wurde der Hauseingangsbereich auf die Rückseite des Gebäudes verlegt / auf dem Grundstück stehen Ihnen weiterhin ein großer Schuppen (mehrfach unterteilt) sowie eine Doppelgarage zur Verfügung / in dem weitläufig angelegten Garten ist ausreichend Platz für Blumen sowie Kräuter- und Gemüsebeete oder auch für die Errichtung einer Grillecke / ein kleines Gewächshaus steht für Sie bereit und will genutzt werden / hier können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen / das gesamte Haus wurde bereits komplett beräumt / eine Renovierung des Gebäudes vorm Einzug wäre sinnvoll, um sich hier ganz und gar wohl zu fühlen / die Gesamtgrundstücksfläche ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt

Halsbrücke liegt ca. 6 km nördlich von der Bergstadt Freiberg und ca. 25 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt auf dem linken Ufer der Freiberger Mulde. Die Gemeinde Halsbrücke, die zum Landkreis Mittelsachsen gehört, ist überregional an die Bundesstraße 101 und 173 angeschlossen. Die 10 Ortsteile, die zur Gemeinde Halsbrücke zugehörig sind, sind mit dem Netz des ÖPNV verbunden und gut erreichbar. Die Bushaltestellen befinden sich in ca. 300 bis 500 m entfernt. Auch das Ortszentrum von Halsbrücke mit kleineren Ladengeschäften (Fleischerei, Bäckerei, Gemeindezentrum, Sparkasse) ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Halsbrücke hat zwei Gewerbegebiete, welche in den Ortsteilen Tuttendorf und Niederschöna ansässig sind. Das wichtigsten Unternehmen in Halsbrücke sind jedoch die SAXONIA Edelmetalle GmbH, die SAXONIA Galvanik GmbH und die Mint of Finland GmbH, ein Traditionsunternehmen der Metallverarbeitung, das auf die Produktion von Münzrohlingen spezialisiert ist.
Das Wahrzeichen von Halsbrücke bis heute ist die 1888/90 erbaute Halsbrücker Esse, genannt "Hohe Esse", die mit einer Höhe von 140 m zur damaligen Zeit die größte Ziegelesse der Welt war.
Im Ortsteil Hetztdorf befindet sich seit 1997 die Rehabilitatiobsklinik sowie auch das Erlebnisbad "Sumpfmühle", die weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannt sind. Natur- und Wanderfreunde haben die Gegend ebenfalls für sich entdeckt, da der Ortsteil Hetzdorf am Westrand des Tharandter Waldes gelegen ist und zahlreiche Wanderwege aufweist.
Vier Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Oberschule sind in der Gemeinde Halsbrücke für die Bildung der Jüngsten zuständig. Das Gymnasium für die weiterführende Schulbildung befindet sich in Freiberg.
In den Vereinen der Gemeinde Halsbrücke können Sie Ihre Freizeit gestalten oder Sie erkunden die Umgebung bei Wanderungen entlang der Mulde oder im Landschaftsschutzgebiet Bobritzsch oder Sie genießen einfach Ihre freie Zeit in Ihrem Garten.
Die zu erwerbende Doppelhaushälfte liegt im oberen Bereich des Ortes, so dass eine Hochwassergefahr auszuschließen ist. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempolimit und zum Teil als Einbahnstraße ausgewiesen. Hohe Lärmbelästigungen sind hier nicht zu erkennen.

im Erdgeschoss sind Flur, Küche, Wohnzimmer sowie ein Tageslichbad zu finden / das großzügige Bad ist derzeit zweigeteilt, mit Wanne und Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat, Boiler zur Aufbereitung von Warmwasser im Badbereich vorhanden / vom Flur aus erreichen Sie über eine massive Betontreppe das Kellergeschoss / über das Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss, Massivtreppe mit Teppichbelag versehen / im Obergeschoss sind vier Räume zu finden, diese sind derzeit als Durchgangszimmer zu bewerten, der Balkon ist von einem dieser Räume aus begehbar / das Dachgeschoss erreichen sie über eine Holztreppe, welches nicht ausgebaut ist / im Haus sind unterschiedliche Bodenbeläge zu finden (Teppich, Linoleum Fliesen) / Gasheizung über Brennwerttherme, die 2021 erneuert wurde / zusätzlich können die Küche und das Wohnzimmer über einen Kachelofen beheizt werden, der Anschluss wurde jedoch vorerst still gelegt / einfach furnierte Innentüren / Eingangstür in Kunststoff mit Glasfüllung / Innenwände sind verputzt und tapeziert oder gefliest / an den Fenstern im Erdgeschoss wurden bereits Außenjalousien angebracht / Putzfassade, gestrichen / Gaubenfenster

Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
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