Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Haus, das keine Wünsche offenlässt!
Diese attraktive und ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 170 m² Wohnfläche ein ideales ZUHAUSE mit viel Freiraum zum Wohlfühlen.
Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet Ihnen mit insgesamt sieben Zimmern – darunter ein großzügiges Wohnzimmer, sowie einer gemütlichen Wohnküche, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein kleiner Dachspitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, bietet Ihnen zusätzlichen wertvollen Stauraum.
Viel Platz finden Sie auch im Keller! Der komplett unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessstudio oder Gästezimmer – hier ist alles möglich! Neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen weitere Räume für Ihre kreativen Ideen zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind eine massive Holzeingangstür, doppelt isolierverglaste Holzfenster, furnierte Innentüren, eine Holzwangentreppe mit Stahlstabgeländer und Holzhandlauf, Fenstersimse in Jura-Marmor oder Werzalit, die im Kellergeschoss befindliche Ölheizungsanlage (Viessmann, VitoCell, Niedertemperatur - Öl/Gas-Heizkessel, Nenn-Wärmeleistung: 15 bis 27 kw, 6 Öltanks mit einem Fassungsvolumen von á 750 l). Eine Garage, die direkt ins Haus integriert wurde, sowie ein Pkw-Außenstellplatz ergänzen die Ausstattung.
Ein kleiner pflegeleichter Garten, eine sonnige Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss laden zum Entspannen und Erholen ein.

Ockerwitz ist ein Ortsteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört seit 1999 zur Ortschaft Gompitz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter mit ansehnlichen Dreiseitenhöfen, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Gärtnereien aus, die in jeder Hinsicht eine abwechslungsreiche und idyllische Atmosphäre schaffen. In den 1990er Jahren entstanden hier mehrere neue Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern, insbesondere im östlichen Teil des Ortsteils. Hier finden Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Geprägt ist diese Gegend ebenfalls durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seiner Zschoner Mühle, dem herrlich gelegenen sanierten Naturbad, zahlreichen Obstplantagen und Gärtnereien. Dieser Stadtteil vereint ländlichen Charakter mit den Vorzügen einer Großstadt. Lange Spaziergänge und die damit verbundene Erholung in der Natur lassen den Alltagsstress vergessen. Ein markantes Naturdenkmal in Ockerwitz ist die etwa 250 Jahre alte Dorflinde, die unter Schutz steht. Zudem erlangte der Ort Bekanntheit durch die Walnusssorte "Ockerwitzer Lange", die aufgrund ihrer besonders großen Früchte in das Sortenverzeichnis für Walnüsse aufgenommen wurde.
Ockerwitz ist durch die Buslinie 92 der Dresdner Verkehrsbetriebe an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Diese Linie verkehrt zwischen Ockerwitz und der Gottfried-Keller-Straße. Hier haben Sie die Möglichkeit zum Umstieg in die Straßenbahnlinien 1 und 12. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell und unkompliziert erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A 4 Dresden-Altstadt sowie auch die Bundesstraße B 173 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen sowie auch die Dresdener Innenstadt oder der Elbepark mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zum Einkauf.

massiv errichtete Doppelhaushälfte / aufgeteilt in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss / ca. 170 m² Wohnfläche / ca. 65 m² Nutzfläche / guter baulicher Gesamtzustand / Gebäude wurde 1994 errichtet / Windfangbereich im Erdgeschoss / eine großzügige Wohnküche mit ca. 15 m² wartet darauf, zum Lieblingsort für die gesamte Familie zu werden / Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche - diese kann, inklusiver aller Einbaugeräte, auf Wunsch übernommen werden / Wände und Decken sind verputzt, mit Raufasertapete versehen und gestrichen / Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken / separate Toilette mit Fenster / im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette / ein zusätzliches Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss / Holzfenster / unterschiedliche Fußbodenbeläge: Fliesen in den Bädern, Gäste-WC und Diele, hochwertiger Korkfußboden in Küche, Laminat im Wohnzimmer, hochwertiger Teppichfußboden in allen anderen Wohnräumen / im gesamten Haus gibt es keine Durchgangszimmer / alle Fenster, außer die Dachflächenfenster, sind mit Außenrollläden versehen, die für einen erholsamen Schlaf und Schutz vor der Sommerhitze sorgen / Südterrasse, angrenzend an Wohnzimmer / 2 Balkone im Obergeschoss / Garage und Außenstellplatz / frei werdend nach Absprache im Sommer

Die angegebenen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 400,- € für Grundsteuer, Trinkwasser, Strom, Müll, Versicherung. Die Brennstoffkosten sind darin nicht enthalten.
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