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Besichtigungstermin




Sanierte kleine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Erstbezug!
Objektdaten
Objekt-ID:  LOEB-002-010
Straße / Hausnr.:  Burgkstraße 19
PLZ / Ort:  01159 Dresden


Größe / Zustand
Verfügbar ab:  01.03.2020
Wohnfläche:  ca. 68,00 m²
Zimmer:  3,0
Zustand:  neuwertig
Anzahl Schlafzimmer:  2
Anzahl Badezimmer:  1


Mietkonditionen
Kaltmiete:  495,00 €
Nebenkosten:  190,00 €
Kaution:  990,00 €


Heizung / Energieausweis
Heizungsart:  Zentralheizung
Befeuerungsart:  Gas
Energieverbrauchskennwert:  107,00 kWh/m²a
mit Warmwasser:  ja
Ausstelldatum:  2013-04-03
Jahrgang:  2008
Gültig bis:  04-2023

Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung / Erdgeschoss / ca. 68 m² Wohnfläche / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil / viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Klinkerfassade / Baujahr 1912, Sanierung 1997 / vollständig unterkellert / Fensterlaibungen mit Sandstein / Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfkern Altlöbtau / hier entstand in den letzten Jahren ein kleiner Erholungspark mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten /zentrale und ruhige Lage / große Fenster mit Oberlichtern / Straße wird nur von den Anwohnern befahren - keine Durchgangsstraße / alter Baumbestand säumt die Straße beidseitig
Lage
Der Stadtteil Löbtau liegt Im Westen der Landeshauptstadt Dressden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die ausgeprägte Lage entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt sowie auch zur Universität Dresdens und die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Wohnung wurde neu saniert = Erstbezug für Mieter / Laminatfußboden im Flur und allen Wohnräumen / Küche abgehend vom Wohnzimmer, offene Küche mit Fenster / Bad innenliegend mit Wanne, Toilette, Waschbecken mit Abluftanlage/ Handtuchheizung im Bad / Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad / Decken und Wände sind verputzt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen / Im Flurbereich und im Bad wurden Halogenstrahler eingebaut
Sonstiges
Mindesmitezeit 1 Jahr, danach läuft der Mietvertrag unbefristet weiter mit den geestzlichen Kündigungsfristen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
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