2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss / Altbau, Baujahr 1938 / Komplettsanierung 1999 / Putzfassade, Sockelbereich mit Klinker / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Randlage im Stadtteil Löbtau / die Haltestallen des ÖPNV ( Bus ) befinden sich unmittelbar vor dem Objekt / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich der Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar / Wohnzimmer ist Durchgangszimmer / Dachboden wurde nicht ausgebaut und steht jetzt allen Bewohnern als Wäschetrockenboden zur Verfügung / separater Fahrradraum, von außen zugänglich / Wohnung ist seit Mai 2007 durchgängig an einen Mieter vermietet / Parkmöglichkeiten für Pkw sind im öffentlichen Verkahrsraum im Bereich des Gebäudes zu finden

Der Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. Die ausgeprägte Lage entlang der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, die kurze Entfernung zur Innenstadt Dresdens sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil immer beliebter.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Einkauf sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind per Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

normale Ausstattung / sehr helle Wohnung = Ostsüdausrichtung / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken, Wände im Bad sind raumhoch gefliest / abgeschlossene Küche, Wohnküche / Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flurbereich / Küche und Bad sind gefliest / Wände und Decken wurden mit Raufaser tapeziert und gestrichen / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss / Möglichkeit eines Balkonanbaus besteht

Das Hausgeld beträgt 129,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de