zum Verkauf stehen derzeit 7 Wohneinheiten / Erdgeschoss = 2 Wohneinheiten (2 x 2-Zimmer-Wohnungen), 1. Obergeschoss = 3 Wohneinheiten (3 x 2-Zimmer-Wohnungen), 2. Obergeschoss/Dachgeschoss =
2 Wohneinheiten (2 x 3-Zimmer-Maisonettewohnungen) / die 2-Zimmer-Wohnungen weisen eine Wohnfläche von ca. 40 m² - 50 m² auf, die 3-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 60 m²-70 m² / insgesamt befinden sich im Mehrfamilienwohnhaus 10 Wohneinheiten / Teilung der Einheiten nach WEG liegt vor / solide Bausubstanz / Altbau, Baujahr ca. 1920, Sanierung 1995 / im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller, Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum / gepflegte Außenanlagen / Instandhaltungsrücklage wurde gebildet / alle Wohnungen im Haus sind vermietet /

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Ortsamtsbereich. Der Stadtteile wurde als slawisches Dorf an der Elbe erstmals 1328 urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißeritz. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkauf sind es nur wenige Fahrminuten. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6 und B 173 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Wände und Decken wurden mit Raufaser tapeziert und gestrichen / in den Wohnungen sind Küche und Bad im Bereich der Böden gefliest / Bäder in den einzelnen Wohnungen sind innen liegend mit Toilette, Waschbecken, Wanne oder Dusche / Abluftanlage befindet sich in jedem einzelnen Bad / Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung / die Wände in den Bädern sind bis zu einer Raumhöhe von ca. 2,00 m gefliest / in den einzelnen Wohnräumen wurde Laminat verlegt / Außenrolläden an jedem Fenster, außer im Dachgeschoss / Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung / Innenfensterbänke aus Naturstein / Dachflächenfenster / Fensterlaibungen in Sandstein, gestrichen / folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahres durchgeführt: Austausch aller Dachflächenfenster; Neuanstrich der Hausfassade; Austausch der zentralen Schließanlage; Neuanstrich Treppenhaus; Komplettaustausch der Heizungsanlage

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